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Wohnung zum Kauf
374962 €3.985 €/m²
3,5Zimmer
94,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Schmacke Immobilien GmbH
Herr Rolf Schmacke
Schmacke Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Barrierefreie, Citynahe Neubau-Wohnung mit Terrasse und Garten sowie Garage im Haus

Dieses wunderschöne moderne Haus mit insgesamt 5 barrierefreien Wohneinheiten bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung. Gebaut wird nach dem aktuellen Energiestandard. Die großzügige Grundrissgestaltung wird Sie begeistern!

Die Wohnung Nr.3 hat ca. 94 qm, hat zwei Schlafzimmer und einen schönen Wohn-Ess-Küchenbereich. Sie liegt in der 1. Etage und hat eine überdachte Terrasse und einen eigenen Gartenanteil der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnungen erwerben Sie fix und fertig.

Sie brauchen nur noch Ihre Möbel mitbringen und einziehen.

Der Rohbau ist fertig, der Innenausbau hat begonnen.

Freuen SIE sich auf ...

...einen besonderen KOMFORT:
- barrierefreier Zugang zum und in das Haus
- Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnebene
- Klingel-Gegensprechanlage mit Videomodul
- elektrische Rollläden
- komplette Elektoinstallation mit genügend Steckdosen und Schaltern in weis
- offene helle Wohnräume mit überwiegend bodentiefen Fenstern
- 3-fach-Verglasung
- Wände und Decken glatt, weis gestrichen
- barrierefreie Badezimmer
- Bäder mit Markenfabrikaten wie z.B Duravit, Grohe und Hüppe
(kann noch gewählt werden)
- barrierefreie Duschen
- alle Wohnungen mit stufenlosen Zugängen
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett / Landhausdiele in den Wohnräumen einschl. Küche und Flur
(Farbe kann gewählt werden)
- Marken-Wand-und Bodenfliesen
(können noch gewählt werden)
- weiße Wohnraum-Innentüren
(Glastüren möglich)
- überdachte Terrasse mit tollem Sonnengarten
- Möglichkeit mit dem PKW direkt im Haus in der eigenen Garage zu parken

...neueste TECHNIK:
- effizientes Heizen mit Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Glasfaseranschluss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Wiemer / Hardtstraße, Iserlohn (58644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Iserlohn- Die "Waldstadt" im Märkischen Kreis
mit hervorragendem Wohn-und Freizeitwert.

Die Stadt bietet historische Bauwerke, Freizeit- und Kultureinrichtungen, über 200 km Wanderwege mit attraktiven Ausflugszielen, Bildungseinrichtungen und neben einer schönen Innenstadt vieles Weitere!

Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit kurzem Fußweg in die Innenstadt.
Adresse: Obere Mühle 32. (Der untere Neubau)

Bei einem gemütlichen Spaziergang kommen Sie direkt in die Iserlohner Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Sie wohnen in einem ruhigen Umfeld mit hervorragendem Angebot an Geschäften und Freizeitangeboten. Alles ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
374962 €
3.984,72 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl.19% ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.984,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.119 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.478 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben und Berechnungen in diesem Expose, einschließlich der dazugehörenden Preisliste, wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Änderungen sind zwar nicht vorgesehen, können aber u.a. auf Grund behördlicher Auflagen oder technisch bedingter Forderungen eintreten und ggf. auch Nettowohnflächen betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragspartnern im Rahmen der abgeschlossenen Verträge zu vertreten. Eine Haftung des Vertriebsbeauftragten ist ausgeschlossen.
Da sich im Zuge der Umsetzung und der Realisierung des Bauprojektes noch etwaige Änderungen ergeben können, ist für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes
ausschließlich der notarielle Kaufvertrag
nebst Anlagen (Baubeschreibung etc.) maßgeblich.

Die Abbildungen der Wohnungen und der
Wohnanlage sind insgesamt als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die in den Plänen und im Exposé dargestellten Möblierungen, Accessoires, Küchen
und die Terrassen- und Balkongestaltung stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Hinweis:
Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.
Finanzierungsanfragen:
Volksbank Hohenlimburg eG / Herr Patrick Seeger
Grünrockstraße 5 / 58119 Hagen
02334 / 8009-33 Stichworte Nutzfläche: 10,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 26.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmacke Immobilien GmbH
Schmacke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gräweken 33, 58099 Hagen
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Partnerschaft
Herr Rolf SchmackeDein Kontakt
Online-ID: 2gqj757
Referenznummer: 2023-00250_3
Schmacke Immobilien GmbH
Herr Rolf Schmacke
Schmacke Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen