Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €3.990 €/m²

Finanzierung ab 1625 €/Monat

---

4Zimmer

100 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

---

Pöhlen 3A, Schönberg (22929)

Schönberg, idyllisch gelegen in Schleswig-Holstein, verbindet Ruhe mit der Nähe zu Hamburg und Lübeck. In nur 30 Minuten erreichen Sie die Metropole Hamburg über die gut ausgebaute B 404 und die A 1. Die malerische Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum malerischen Lütjensee. Dieser idyllische See bietet perfekte Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln oder für entspannte Spaziergänge entlang der Ufer und die Seele baumeln zu lassen.

Das Leben in Schönberg ist geprägt von einer starken Gemeinschaft, während die notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Traumhafte Doppelhaushälfte: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Feldrandlage in einer ruhigen Wohngegend von Schönberg. Ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem sonnigen und pflegeleichten Grundstück von ca. 460 m².

Highlights der Immobilie:
•4 Zimmer, ideal aufgeteilt für Wohnen, Arbeiten und Erholung
•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse
•Moderne, helle und voll ausgestattete Einbauküche
•Fußbodenheizung in Küche und beiden Bädern
•Großes Schlafzimmer mit anliegendem Vollbad (Badewanne und Dusche)
•Gäste-WC im EG mit Dusche
•25 m2 Hauptterrasse mit elektrischer Markise und unverbauten Blick auf Felder und Wiesen
•10 m2 Frühstücksterrasse mit direktem Zugang zum Esszimmer
•Pflegeleicht angelegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten
•Maßgefertigtes Premium-Doppelcarport 6 m x 8 m mit geräumigem Abstellraum direkt vor dem Hauseingang

Die DHH liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet einen fantastisch unverbauten Blick auf die rückwärtigen Wiesen und Felder. Ein gepflegter, liebevoll angelegter Garten und eine ca. 25 m2 große Süd-West-Terrasse mit breiten Doppel-Terrassentüren laden zum Erholen ein. Der Vorgarten bietet mit einem hochwertigem Premium-Carport inkl. integriertem Geräteraum (6 x 2,5 m) nicht nur zwei großzügige PKW-Stellplätze sondern auch viel Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und -geräte, Werkstatt, etc..
Von einem überdachtem Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer die helle Einbauküche, das Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Über die helle Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, das helle Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.

Sie ist optimal für eine Familie geeignet, die eine nette Nachbarschaft sucht, umgeben von Natur mit viel Ruhe und gleichzeitig gut angebunden sein möchte.

Ausstattung:
Einbauküche, 2 Terrassen, Markise, Doppelcarport, Geräteraum, Vollbad, Glasfaser, SAT-Schüssel, Fußbodenheizung in Küche und Bädern, massive solide Bauweise, hochwertige Fensterelemente. Energie Energieausweis vorhanden
Endenergiebedarf: 118 kWh/m2 (a)
Heizart: Gas Besichtigungstermine Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend