Haus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

Finanzierung ab 4721 €/Monat

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777 m²Grundstück

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Mengen, Schallstadt (79227)

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Das Wohnhaus wurde 1979 gebaut. Umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wurden ca. 1990 getätigt. Zu diesem Zeitpunkt ist auch die Gaszentralheizung eingebaut und das Dach erneuert worden. Das Grundstück hat eine Größe von 709 m². Der Garten liegt geschützt hinter einer ca. 2,50 hohen Hecke. An den beiden äußeren Grundstücksgrenzen befinden sich großzügige Garagen.

Der luxuriöse Wohnbereich mit hochwertigem Marmorboden und Galerie wird Sie begeistern. Die untere Wohnebene mit über 85 m² Wohnfläche ist in zwei Bereiche aufgeteilt und durch einen offenen Kamin getrennt. Die Raumhöhe beträgt hier teilweise über 5 Meter. Vom Esszimmer des Erdgeschosses erreichen Sie den geschützten Gartenbereich. Auf der schönen Süd/Ost-Terrasse können Sie ungestört die Sonne genießen und den Kindern beim Spielen im Garten zu sehen.

Von dieser Ebene gelangen Sie über eine traumhafte Marmortreppe auf die
über 20 m² große Empore. Dieser Bereich wird aktuell als Büro genutzt.

Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus im Eingangsbereich. Mit einigen Umbaumaßnahem könnte dieses zu einem abgeschlossenen Treppenhaus umgebaut werden. Die oberen Etagen könnten somit separat vermietet werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Der Balkon im Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 15 m² und einen schönen Blick Richtung Ortszentrum.

Vom Schlafzimmer im Dachspitz erreichen Sie den zweiten Balkon, der vollständig überdacht ist.

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