Einfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 7,5 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 1.942 m²<br/>Grundstück Querenburg Bochum 44801

Monat
7,5Zimmer
182 m²Wohnfläche
1.942 m²Grundstück

Frau Susanne Schrader

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Parkähnliches Anwesen am Laerholzer Wald in Querenburg

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Luft-/Wärmepumpe 07/2024
- Parkähnlicher Garten mit direktem
- Zugang zum Laerholz
- Ruhige Kulisse mit Weitblick
- Sehr begehrte Sackgassenendlage
- Bodentiefe Fenster zum Garten
- Großzügiger Schlafbereich
- Hochwertige Böden u.a. Massive
- Landhausdielen, Parkett, Natursteinböden
- Lfd. Renovierungsarbeiten bis 2020
- Designer Kamin von Brunner
- z.T. Designer Heizkörper von Brandoni
- Bäder im UG und OG mit Fußbodenheizung
- Sauna und Dampfbad im UG ca.2021
- Großes Gästezimmer im UG ca. 31m²
- WiFi Überwachungs-/Alarmsystem

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Querenburg, Bochum (44801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler Lage in Querenburg, nur wenige Meter vom Laerholz entfernt, befindet sich diese individuelle Immobilie, die Ihr Herz höher schlagen lässt. Das Wald-gebiet und die sich bis in das Ruhrtal anschließenden Grüngebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Im nahe gelegenen Unicenter finden Sie ein reichhaltiges Angebot weit über den täglichen Bedarf hinaus. Apotheken, Ärzte, Bäcker, Lebensmittelhändler und Schwimmhalle, sowie die bekannte Ruhr-Universität Bochum sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Bochumer Innenstadt ist optimal, sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie diese innerhalb kurzer Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1350000 €

7.417,58 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Nutzfläche handelt es sich um eine wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss. Im Jahr 2021 wurde in diesem Bereich eine Sauna und ein Dampfbad errichtet. Der restliche Teil besteht aus einem ca. 31m² großem Gästezimmer/Hobbyraum mit Blick in den traumhaften Garten.
Die Fenster sind teilweise aus dem Jahr 1989 doppelverglast, allerdings größtenteils aus 2014 dreifach verglast.
Die Fassade der Immobile ist teilweise gedämmt und das Dach wurde sehr aufwendig im Jahr 2014 inkl. einer vollständigen Wärmedämmung erneuert.
Die neu eingebaute Luftwärmepumpe wird für eine monatliche Rate in Höhe von 155,82 € für die kommenden 15 Jahre finanziert. Eine Sondertilgung ohne einer zu entstehenden Vorfälligkeitsentschädigung ist jederzeit möglich. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Susanne SchraderDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2g3rw5g

Referenznummer: 18119