Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

127000 €127.000 €1.270 €/m²

Finanzierung ab 497 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Fläche

1.614 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hauptstraße 36 Sulzdorf a.d.L., Eyershausen, Bad Königshofen i.Grabfeld (97631)

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Wohn- u. Geschäftshaus in Sulzdorf an der Lederhecke, Nähe Bad Königshofen:
- Möglichkeit zur Existenzgründung oder Umnutzung möglich.
- Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, im Jahre 1990 bis1993
- Die vorhergehende Nutzung war ein gut gehendes griechisches Restaurant, geführt von den Eigentümern, die aus Altersgründen die Gastronomie aufgeben mussten.
- Es sind ca. 80 Sitzplätze und viel Freiluft Sitzplätze unter der Pergula im Hof vorhanden.
- Das große, sonnige Grundstück wurde als Parkplatz mit Biergarten genutzt.
Es befindet sich auch eine Scheune, ein Grillhaus, 2 Garagen und ein Kühlraum, sowie Garten auf dem Grundstück.
- Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem ca. 40 m² großer Gewölbekeller
- Im EG befindet sich neben dem ehemalige Gastraum ein Wohnzimmer, die Küche und WC - Anlage.
- m Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung.

Provisionsregelung Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird ein Maklerhonorar von 3,5 % aus dem Kaufpreis fällig.
Bei uns zahlen Sie wegen der Kleinunternehmerregelung keine Mehrwertsteuer!
Widerspruchsfrist Nach Kontaktaufnahme über das Kontaktfenster geht Ihnen automatisch eine Widerrufsbelehrung zu!

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Mir/uns ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere. Infrastruktur KÖN •Schulen: 3 Volkschulen, sprachliches/naturwissenschaftlich-
technologisches/humanistisches Gymnasium, Kindergärten,
•Kreismusikschule, Berufsfachule
•Volkshochschule
•Stadtbibliothek
•Medizinisches Versorgungszentrum, Arztpraxen
•Apotheke
•Hervorragende Freizeitmöglichkeiten
•Kur- und Freizeitzentrum Franken - Therme mit den Heilquellen Urbani und
Regius , Thermalsee, Saunadörfl
•Hotels, Gaststätten und Pensionen
•Sport- u. Tennisanlagen, Mehrzwecksporthalle
•Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auch im fußläufigen Umfeld
•Bahnbusverbindungen Bad Königshofen / Bad Neustadt a.d. Saale

Entfernungen Entfernungen:
- Bad Neustadt a. d. Saale ca. 40 km
- Bad Kissingen ca. 40 km
- Schweinfurt ca. 40 km
- Bamberg ca. 4 km
- Würzburg ca. 90 km
- Nürnberg ca. 110 km
- Frankfurt ca. 165 km
- München ca. 290 km
- Erfurt ca. 100 km
Widerspruchsfrist Nach Kontaktaufnahme über das Kontaktfenster geht Ihnen automatisch eine Widerrufsbelehrung zu!

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Mir/uns ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere. Hinweis Zur notariellen Beurkundung der Immobilie ist ein Kapitalnachweis erforderlich!

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 als Immobilienmakler verpflichtet, bei konkretem Interesse die Identität der Kunden festzustellen.

Die in diesem Expose gemachten Angaben und Zahlen wurden an Hand der Angaben u. überlassenen Unterlagen usw. der Eigentümer erstellt! Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend