Maisonette zum Kauf

350000 €350.000 €3.916 €/m²

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4Zimmer

89,4 m²Wohnfläche

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Wien (1210)

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Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten und hellen Dachgeschosswohnung!

Diese 2019 sanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Genießen Sie entspannte Stunden auf mehreren Terrassen und profitieren Sie von der zusätzlichen Bequemlichkeit eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes.

Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Entdecken Sie ein tolles Wohnambiente, Nähe dem charmanten Stammersdorfer Heurigen Viertel - wo Tradition und Lebensqualität aufeinandertreffen!

 

Eckdaten und Highlights:

* Umfangreiche Sanierung 2019
* neuer Elektro-Befund
* Fußbodenheizung in den 2 Bädern
* neuwertige Küche mit Dampfgarer
* 3 Terrassen
* Tiefgaragenstellplatz im Eigentum
* Sonnen und Insektenschutz
* Kellerabteil
* Fahrrad/Kinderwagenraum
* Waschküche

Infrastruktur und Verkehrsanbindungen

* Straßenbahnlinien 30 und 31,  Buslinien G3, N31, 510, 505, 501 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
* Zahlreiche Nahversorger fußläufig bzw. mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar (z.B. Einkaufszentrum B7, ärztliche Praxen sowie die Klinik Floridsdorf)
* Großes Einkaufzentrum G3 mit gratis Shuttlebus in ca. 15 Minuten erreichbar
* Innenstadt (Schottenring) mit 31 Straßenbahn in 45 Min ohne Umstieg erreichbar
* schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
* Naherholungsgebiet Marchfeldkanal in 3 Min fußläufig erreichbar
* Nähe Stammersdorfer Heurigenviertel

 

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Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang --> gerne auf Anfrage

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 113,68 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,31 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen, modernisiert: 2020