Haus zum Kauf 335.000 € 10 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 282 m²<br/>Grundstück Hessisch Lichtenau Hessisch Lichtenau 37235

Monat
10Zimmer
340 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück

Frau Sabine Oeste

Oeste Immobilien & Hausverwaltung

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Anlageobjekt - Wohn- u. Geschäftshaus in der Innenstadt

Wohn- und Geschäftshaus
Die Immobilie wurde in 1988/89 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der Innenstadt von Hessisch Lichtenau. Gute Anbindungen an die Autobahn, die Straßenbahn und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sind weitere Pluspunkte der Immobilie. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Freisitz. Die gegenüber befindliche 3-eckige Freifläche mit Kastanienbaum (51 qm Fläche) gehört ebenfalls zur Immobilie.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gesamte Innenstadt von Hessisch Lichtenau unterliegt dem Denkmalschutz im Rahmen der Gesamtanlage (Ensembleschutz). Kein Einzeldenkmal.

Das Objekt ist vermietet. Derzeit wird für die Gewerbefläche im Erdgeschoss (hinterer Bereich) ein Nachmieter gesucht. Das dort langjährig ansässige Architekturbüro hat im Frühjahr 2024 den Mietvertrag aus Altersgründen gekündigt. Aufgrund der Fläche von ca. 72 qm könnte hier - mit entsprechenden Umbaumaßnahmen - auch eine barrierearme Wohnung entstehen. Durch die Innenstadtlage wäre dann sicherlich schnell ein Nachmieter gefunden.

Im Haus befinden sich 2 gewerblich genutzte Flächen (Erdgeschoss) sowie 3 Wohnungen.
(1. OG links und rechts sowie Dachgeschoss). Alle Einheiten sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Hessisch Lichtenau, Hessisch Lichtenau (37235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Innenstadt von Hessisch Lichtenau

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

985,29 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungsgebühr (Käuferprovision) 6% inkl. gesetzl. MWSt.

Planung leicht gemacht

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985,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

576 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.882 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erreichen uns in unserem Büro in Eschwege:
Brühl 15
37269 Eschwege
Tel: 05651 - 754926
Fax: 05651 - 754925
E-Mail: eschwege@oeste-immobilien.de

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Oeste Immobilien & HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Brühl 15, 37269 Eschwege

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine OesteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5sp59

Referenznummer: 317 (1/317)