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Wohnung zum Kauf
489000 €6.520 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Garant Immobilien München GmbH
Büro München
Garant Immobilien München GmbH

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick

Diese exklusive Etagenwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von München zu wohnen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem breiten Flur, helle und großzügige Räume, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während der Balkon zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet mit einem schönen Blick in die Natur. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 8. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Industriebezirk, München (80997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Untermenzing im Nordwesten Münchens und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

In der Nähe befinden sich der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee, die zu Spaziergängen, Badeausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Entlang der Würm laden idyllische Biergärten zum Verweilen ein und auch das Olympia Einkaufszentrum (OEZ) ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alles für den täglichen Bedarf.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
489000 €
6.520 €/m²
Provision für Käufer
2,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,8 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,14 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
383.29 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.520 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967

Das abgebildete Wohnzimmer wurde digital bearbeitet. Es wurden Möbel sowie ein neuer Boden hinzugefügt. Abgesehen von diesen Änderungen entspricht das Foto dem aktuellen Zustand der Wohnung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro MünchenDein Kontakt
Online-ID: 2gakz5h
Referenznummer: 892.033
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