Wohnung zum Kauf 440.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Industriebezirk München 80997

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Büro München

Garant Immobilien München GmbH

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick

Diese exklusive Etagenwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von München zu wohnen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem breiten Flur, helle und großzügige Räume, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während der Balkon zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet mit einem schönen Blick in die Natur. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Industriebezirk, München (80997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Untermenzing im Nordwesten Münchens und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

In der Nähe befinden sich der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee, die zu Spaziergängen, Badeausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Entlang der Würm laden idyllische Biergärten zum Verweilen ein und auch das Olympia Einkaufszentrum (OEZ) ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alles für den täglichen Bedarf.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

5.866,67 €/m²

Provision für Käufer

2,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,8 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,14 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

383.29 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.866,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967

Das abgebildete Wohnzimmer wurde digital bearbeitet. Es wurden Möbel sowie ein neuer Boden hinzugefügt. Abgesehen von diesen Änderungen entspricht das Foto dem aktuellen Zustand der Wohnung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro MünchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gakz5h

Referenznummer: 892.033