Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

480000 €480.000 €4.138 €/m²

Finanzierung ab 1928 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Fliegenberg, Stelle (21435)

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***Bausubstanz***
Dieses Neubauprojekt in Stelle umfasst drei moderne Reihenhäuser, die
durch hochwertige Materialien und solide Bauweise überzeugen. Die
Fundamente und Bodenplatten aus Stahlbeton erfüllen höchste statische
Anforderungen und ein umlaufender Fundamenterder sorgt für elektrische
Sicherheit.

Der Fußbodenaufbau mit schwimmendem Zementestrich auf Trittschall-
und Wärmedämmung ist für verschiedene Bodenbeläge geeignet und wird
durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Mehrschichtige Außenwände und
Innenwände aus Kalksandstein bieten exzellente Dämmung und Stabilität.
Geschossdecken aus Stahlbeton und geschlossene Stahlbetontreppen mit
Fliesenbelag sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der traditionell gefertigte Dachstuhl ist mit rotfarbenen Tonpfannen gedeckt
und Zinkdachrinnen bieten langlebigen Schutz. Fenster und Türen aus
dreifach verglastem Kunststoff von Salamander gewährleisten Schallschutz
und Sicherheit. Die Wände sind in Q3-Qualität gespachtelt und weiß
gestrichen, mit Designbelag und Hamburger Profil-Fußleisten.
Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und Warmwasser, und
die Sanitärinstallationen umfassen hochwertige Produkte von Hans Grohe
und Duravit. Die Elektroinstallation entspricht den VDE-Vorschriften. Die
Außenanlagen sind mit Rollrasen und Betonpflastersteinen für Gehwege
gestaltet, wodurch diese Reihenhäuser hohen Wohnkomfort und Qualität
bieten.

***Raumaufteilung***

Das Mittelreihenhaus betreten Sie über Ihre eigene gepflasterte Zuwegung.
Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Flur. Hier
finden Sie linker Hand ein Gäste-WC und eine Garderobe. Rechts finden Sie
Ihre separierte Küche mit zwei Zugängen zum Flur und zum offenen Wohn-
und Essbereich.

Der offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m2 bietet mit seinen
bodentiefen Fenstern und Zugang zur ca. 11 m2 großen und gepflasterten
Terrasse einen tollen Wohnkomfort mit Blick ins Grüne und in die Weite. Dies
lässt den Raum hell, freundlich und offen erscheinen. Der zentrale
Mittelpunkt im Haus wird geschickt durch die halb offene Diele/Treppe im
Wohn- und Essbereich getrennt, wodurch zwei Nutzungsbereiche wie z.B.
Fernseher-Ecke und Esszimmer ermöglicht werden.

Über die Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss der neben ein Vollbad
mit WC, Dusche und Wanne 3 weitere Schlafräume bereit hält. Ideal
geeignet für zwei Kinderzimmer (ca. 11 m2 und 12 m2) oder auch ein Büro für
Homeoffice. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m2 bietet ausreichend Platz für
eine gemütliche wohlige Einrichtung.

Neben dem gelangen Sie über einen Treppenabschnitt weiter in Ihren
wohnwirtschaftlich ausgebauten und beheizten Dachboden, der mit ca. 13
m2 idealerweise als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt
werden kann.

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 39.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.27, Distanz zum Bus: 23