Reihenmittelhaus zum Kauf

435000 €435.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1441 €/Monat

---

6Zimmer

155 m²Wohnfläche

217 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)

Dieses Einfamilienhaus im Reihenmittelhaus-Stil befindet sich am Sternplatz in Geislingen und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien. Das 1956 erbaute Haus steht auf einem ca. 217 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m². Es ist teilweise unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Eine im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Stromversorgung. Die gedämmte Außenfassade trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zudem wurden 2015 die Fenster und Außentüren, die Außendämmung angebracht sowie das Dach erneuert und isoliert. Die Heizungsanlage sowie das Leitungssystem für Strom, Wasser, Gas und Abwasser wurden bereits 2001 modernisiert, während die Bäder und WCs ebenfalls 2015 auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Isolierverglasung der Fenster sorgt für zusätzliche Energieeinsparungen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine offene Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und ein Badezimmer. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres WC und einen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer sowie ein Gästezimmer, das ideal für Besucher genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die Gartenhütte im Außenbereich, die zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Sternplatz in Geislingen. Der Sternplatz ist ein zentraler Knotenpunkt der Stadt, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Ob Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder diverse Fachgeschäfte - alles liegt in unmittelbarer Nähe und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung, sodass Sie schnell und bequem zu verschiedenen Zielen innerhalb der Stadt und darüber hinausgelangen. Dies erleichtert den Alltag erheblich und bietet Flexibilität in der Mobilität.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Mehrere Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar, was den Schulweg für Kinder kurz und sicher macht. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und ermöglicht ein komfortables und sorgenfreies Wohnen in Geislingen.

Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) Standort Geislingen an der Steige, liegt idyllisch eingebettet im Filstal, umgeben von den Hügeln der Schwäbischen Alb, und bietet eine reizvolle Kombination aus Natur und Urbanität.
Geislingen ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und den imposanten Überresten der mittelalterlichen Stadtbefestigung. Ein besonderes Highlight ist die Geislinger Steige, eine der steilsten Eisenbahnstrecken Deutschlands, die der Stadt ihren Namen gab und ein bedeutendes technisches Denkmal darstellt.
Verkehrstechnisch ist Geislingen gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A8 sowie mehrere Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Göppingen, Ulm und Stuttgart.
Geislingen an der Steige ist nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein, während kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten für Abwechslung sorgen. Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Die Firma ImMobilien Taubert übernimmt hierfür keine Haftung. Üblicherweise werden die von uns betreuten Objekte weder von anderen Maklern, noch von Privat angeboten. Sollte Ihnen diese Offerte trotzdem bekannt sein, müssen Sie uns unverzüglich davon in Kenntnis setzen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend