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Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €3.291 €/m²
5,5Zimmer
117 m²Wohnfläche
406 m²Grundstück

Busemann & Schremmer Immobilien
Busemann & Schremmer Immobilien
Frau Sabine Frey
Busemann & Schremmer Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus in Garbsen OT Berenbostel

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 117 m² und befindet sich auf einem ca. 406 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Garbsen Berenbostel. Das Haus wurde zuletzt 2020 modernisiert und verfügt über eine ansprechende und zeitgemäße Ausstattung. Die jüngsten Renovierungsarbeiten im Winter 2019/2020 bezogen sich auf das Treppenhaus, welches komplett erneuert wurde. Im Juli 2011 wurden zudem alle Fenster im Erd- und Obergeschoss erneuert und durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2007 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein heller, einladender Flur, über den Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen, welcher viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Angrenzend befindet sich der offene Küchenbereich, der durch seine Gestaltung den Essbereich optimal integriert und den Raum hell und einladend wirken lässt. Ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räumlichkeiten befinden. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Highlight auf dieser Etage ist das große Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist - ideal für den Start in den Tag oder zum Entspannen am Abend.

Der Keller des Hauses ist voll ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Heizungsraum und zwei Abstellräumen befinden sich hier ein Vorratskeller und ein Waschkeller. Besonders hervorzuheben ist der große Partykeller, der mit einer Theke ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet.

Der Außenbereich des Hauses besticht durch seine Vielseitigkeit. Eine Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Über der Terrasse befindet sich eine moderne Markise aus dem Jahr 2023, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Von der Terrasse führt eine kleine Treppe in den gepflegten, komplett eingezäunten Garten. Zusätzlich gibt es im Garten eine weitere, kleinere Terrasse, die sich hervorragend für Grillfeste eignet. Eine besonders schöne Sitzecke, die mit Steinplatten ausgekleidet ist, rundet das Gesamtbild ab und bietet einen idyllischen Platz zum Entspannen.

Zu dem Haus gehören zudem eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge bieten. Mit seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung ist dieses Haus ideal für Familien, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer attraktiven Wohnlage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Berenbostel - Mitte, Garbsen (30827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garbsen ist eine große selbständige Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen. Sie liegt am östlichen Rand der Region Hannover und grenzt an die Landeshauptstadt Hannover. In Garbsen finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über den Bahnhof "Garbsen" sowie verschiedene Buslinien sehr gut. Auch die Nähe zur BAB 2 und BAB7 ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Hannover zu gelangen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete, wie das "Blaue Paradies" oder das "Berenbosteler Moor" sind schnell zu erreichen. Hier können Sie ausspannen und die Natur genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970

Preise

Kaufpreis
385000 €
3.290,60 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.290,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.525 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.595 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="http://busemann-schremmer.de/immobilien/"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Busemann & Schremmer Immobilien
Busemann & Schremmer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hertzstr. 13, 30827 Garbsen
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Partnerschaft
Frau Sabine Frey
Frau Sabine FreyDein Kontakt
Online-ID: 2gd4t5b
Referenznummer: 20232266
Busemann & Schremmer Immobilien
Busemann & Schremmer Immobilien
Frau Sabine Frey
Busemann & Schremmer Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen