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Homeday GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1100000 €1.519 €/m²
33Zimmer
724 m²Wohnfläche
2.331 m²Grundstück

Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
MediumRectangleTop

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 9 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Alt Rothensee, Magdeburg (39126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen und beliebten Wohngegend im Stadtteil Rothensee. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine Nähe zur Natur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Lage bietet schnellen Zugang zur Bundesstraße B184 und zur Autobahn A2, was eine direkte Verbindung in Richtung Hannover und Berlin ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe, die eine zügige Verbindung zum Magdeburger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen sicherstellen. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle wichtigen Metropolen Deutschlands. Für internationale Reisen ist der Flughafen Leipzig/Halle über die Autobahn schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist bestens entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Flora Park" bietet eine noch größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung, die eine breite Palette an regionalen und internationalen Speisen anbieten.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Elbauenpark und die angrenzenden Elbwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der Herrenkrugpark, einer der größten Parks in Magdeburg, bietet weitere Erholungsmöglichkeiten und ist ideal für Familienausflüge und Freizeitaktivitäten. Kulturell hat die Stadt Magdeburg ebenfalls viel zu bieten, mit einer Vielzahl von Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, die für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben sorgen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Magdeburg, Schule Rothensee (circa 900 Meter)
Bahnhof | Magdeburg, Bahnhof Rothensee (circa 800 Meter)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1944
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1100000 €
1.519,34 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.519,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
995 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.486 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h7x856
Referenznummer: UEN5D879
Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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