Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 480.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 1.728 m²<br/>Grundstück Loga Leer 26789

Einfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
480000 €2.742,86 €/m²
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
1.728 m²Grundstück
Loga, Leer (26789)

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Herr Michael Holdt

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

480000 €

2.742,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Teppich

Älteres Einfamilienhaus in traumhafter Stadtrandlage mit Blick über Wiesen und Felder

In absoluter toller Wohnlage, am Stadtrand von Leer gelegen, wurde dieses ursprünglich um 1900 erbaute Wohnhaus in den Jahren 1978/79 kernsaniert und umgebaut. Seitdem stehen ca. 175m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf großzügige und gut nutzbare 6 Zimmer verteilen.
Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, da sich hier sowohl ein Schlaf- als auch ein Badezimmer befinden. Weiterhin stehen ein ca. 23m² großes Wohnzimmer, eine großzügige und gemütliche Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie der Hauswirtschafts- und Abstellbereich zur Verfügung. Hier ist die erst 2022 ausgetauschte Heizungsanlage untergebracht. Im Dielenbereich befindet sich ein Kaminofen, der seine Wärme in nahezu alle Räume verteilt.
Über eine offene Geschosstreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Auch hier steht ein Badezimmer zur Verfügung, weitere 3 gut nutzbare Zimmer bieten Platz für die ganze Familie.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.730m² ist trotz seiner Größe pflegeleicht und sehr gepflegt angelegt - freie Sicht rund um das Grundstück herum lässt den Traum der nahezu Alleinlage wahr werden. Als Nebengebäude steht eine Doppelgarage mit separatem Werkstattbereich zur Verfügung, hier ist der Austausch der Flachdachabklebung erforderlich.
Ein tolles Angebot für alle, die vorrangig Wert auf eine gute, ruhige und idyllische Wohnlage legen und sich gut mit den Umständen einer älteren Gebrauchtimmobilie arrangieren können. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ruhige, idyllisch ländliche Alleinlage inmitten von Wiesen und Feldern am Stadtrand von Leer. Trotz der Abgeschiedenheit sind die nächsten großen Einkaufsmöglichkeiten (Emspark Leer) nur ca. 4 km entfernt. Die Innenstadt von Leer (Bahnhof) ist ca. 5 km entfernt und daher im Rahmen einer gemütlichen Fahrradtour gut erreichbar. Es besteht zudem eine gute Anbindung Richtung Autobahn und damit in den überregionalen Bereich.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur/Dielenbereich, Gäste-WC, Bad, HWR (+ kl. Abstellraum), Wohnküche, 3 Zimmer
Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, 3 Zimmer, Bad Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.742,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.143 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.900 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.