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Werde Eigentümer GmbH
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Studio zum Kauf
362921 €4.220 €/m²
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Werde Eigentümer GmbH
Herr Frank Jaskorski
Werde Eigentümer GmbH

Lebendiger Kiez mit viel Grün - vermietete 3-Raumwohnung als KAPITALANLAGE in Friedenau

ALTBAUCHARME TRIFFT AUF MODERNE AKZENTE
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.homuth8.de
A translated exposé is available below the text.

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und ist von einer Schutzfrist von 10 Jahren betroffen, bevor eine Kündigung aus Eigenbedarf möglich ist.
Das zur Gründerzeit gebaute Haus, ist ein angenehmer Mix aus einem klassischen Altbau und modernen Akzenten, die dem fachmännisch renovierten Haus den Feinschliff verpassen.
Das Hinterhaus konnte dabei noch mit all seinem Charme erhalten werden. Hingegen wurde das Vorderhaus nach teilweiser Zerstörung 1958 neu aufgebaut. Die Deckenhöhen wurden allerdings ab dem zweiten Stockwerk wiederhergestellt, was den Wohnungen einen tollen Altbau-Charakter verleiht.

Sowohl die Eingänge beider Gebäudeteile, als auch die Treppenhäuser wurden sorgfältig überarbeitet.
Außerdem erhielten die Fassaden im Innenhof des Gebäudes einen neuen Anstrich und der Vorgarten, der wie der Rest des Hauses vom zuverlässigen Hausmeister gepflegt wird, wurde auf Vordermann gebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Friedenau, Berlin (12161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AUF DEN SPUREN HISTORISCHER KÜNSTLER

Im Westen des begehrten Bezirks Tempelhof-Schöneberg liegt der aufstrebende Stadtteil Friedenau und mittendrin das angebotene Haus in der ruhigen Homuthstraße.
Die Homuthstraße überzeugt hierbei nicht nur durch die direkte Nähe zum Zentrum Friedenaus, sondern auch durch das vielfältige kulinarische Angebot in der unmittelbaren Umgebung. In nur wenigen Minuten ist man nicht nur an der U-Bahn, sondern auch am Friedrich-Wilhelm-Platz, der den Mittelpunkt des Stadtteils bildet.
Hier wurde Kunstgeschichte geschrieben: hier liegen die Wurzeln der Comedian Harmonists. Und viele Schriftsteller waren hier Zuhause, wer wollte nicht auf den Spuren von Kurt Tucholsks, Max Frisch oder Erich Kästner wandeln.

Aber auch der Alltag ist hier gemütlich: werden Zutaten für das selbstzubereitete Abendessen gesucht, werden Sie ganz sicher beim Bio Grande Naturkost Laden fündig (nur 70m entfernt). Aber auch wenn Sie sich verköstigen lassen wollen ist das Angebot divers. Egal ob Sie sich von den mediterranen Leckereien des ums Eck gelegenen "Como en Casa" verführen lassen wollen (am 100m entfernten Schillerplatz) oder sich doch für den Sushi- oder Burger- Laden eine Straße weiter entscheiden - hier ist für jedermann etwas dabei.

Auch auf einen Abstecher während des Sonntagsspaziergangs sollten Sie nicht verzichten, denn die Süßspeisen und der Kaffee des ebenfalls am Schillerplatz gelegenen "Aperitivo Cafés" sind einfach himmlisch....
Oder man entflieht der Großstadt kurz: mit dem Fahrrad sind es nur 15 Minuten bis zur Domäne Dahlem, einem Bauernhof in der Großstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
362921 €
4.220,01 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für die Kaufenden
Laufende Kosten
Hausgeld
347.11 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.220,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung wird vermietet angeboten. Aus Rücksicht auf die Mietenden zeigen wir Ihnen Bilder aus einer ähnlichen Wohnung in einer anderen Etage.
Die Wohnung ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt und verfügt dem entsprechend über zwei Bäder und zwei Küchen. Die Unterteilung ist einfach aufzuheben.
Bitte haben Sie Verständnis das Besichtigungen nur in Absprache mit den Mietenden abgehalten werden können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

[URL="https://homuth8.de"]Projekt-Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,04 m², Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 3,40 m, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werde Eigentümer GmbH
Werde Eigentümer GmbHGewerblicher Anbieter
Töpferwall 2a, 17297 Röbel/Müritz
Herr Frank JaskorskiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ge465q
Referenznummer: WE241108-09#knP86P
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Herr Frank Jaskorski
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  • Exposé