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Wohnung zum Kauf
289000 €5.661 €/m²
2Zimmer
51,1 m²Wohnfläche
01.06.2025Verfügbarkeit

Frau Sandra Jakopitsch
Immobilien Münzer GmbH

Schöne elegante Eigentumswohnung in Sekirn, Maria Wörth - Moderne Bauqualität nahe dem Wörthersee!

Schöne elegante Eigentumswohnung in Sekirn, Maria Wörth - Moderne Bauqualität nahe dem Wörthersee!

In einer der begehrtesten Lagen von Maria Wörth, nur wenige Schritte vom Ufer des Wörthersees entfernt, erwartet Sie diese wunderschöne Eigentumswohnung in Sekirn. Das Gebäude wurde 2013 errichtet und vereint zeitgemäße Architektur mit erstklassiger Ausstattung auf 51,05 m² Wohnfläche. 3 Stellplätze erwarten Sie in der Tiefgarage. (im Kaufpreis inkludiert)

Die Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der fließend in den großzügigen Balkon übergeht und so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Seeluft direkt vor Ihrer Haustür.


Ausstattung und Details auf einen Blick:

. Wohnfläche: 51,05 m² mit optimaler Raumaufteilung

. Balkon: ideal zur Entspannung und für Ausblicke in die Natur mit einer Größe von
13,20m²

. Heizung: moderne Fußbodenheizung sowie eine effiziente Pelletsheizung für ein angenehmes Wohnklima

. Raumaufteilung: großzügiger Wohn-Küchen-Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum

. 3 Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiert

Diese exklusive Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zum Wörthersee, sondern auch durch ihre Bauqualität und die nachhaltige Heiztechnik. Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die eine stilvolle, naturnahe Wohnatmosphäre suchen.

Grundriss zur Wohnung: Vorraum, kleines WC, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, kleiner Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, geräumiger Wohn,- Küchen,- Essbereich & Zugang zur Terrasse! (Plan wird nachgereicht)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in einer der schönsten Gegenden Kärntens. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Wohnung persönlich zu präsentieren.

Verfügbar ab Juni 2025!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2025
  • 3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit

Lage

Maria Wörth (9081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Wohnung liegt in Sekirn, Maria Wörth, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt. Die idyllische Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren.

Maria Wörth verbindet Natur und Erholung mit praktischer Nähe zu Klagenfurt, das nur etwa 15 Autominuten entfernt ist. Dort finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Auch das nahe Velden mit seinem besonderen Flair ist schnell erreichbar.

Hier genießen Sie Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Kärntens - naturnah und dennoch gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
289000 €
5.661,12 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,20 m², Kellerfläche: 2,78 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Münzer GmbHGewerblicher Anbieter
Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE
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Partnerschaft
Frau Sandra JakopitschDein Kontakt
Online-ID: 2gln85q
Referenznummer: 904SJ
Frau Sandra Jakopitsch
Immobilien Münzer GmbH
  • Exposé