Einfamilienhaus zum Kauf

820000 €820.000 €4.686 €/m²

Finanzierung ab 3394 €/Monat

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7Zimmer

175 m²Wohnfläche

3.216 m²Grundstück

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Bühlertal (77830)

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Großzügiges, sehr gut saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und separat abtrennbarem Baugrundstück. Das Haus wurde als individuelles 2-geschossiges Einfamilienhaus in ansprechender Massivbauweise ca. 1930 errichtet. In den Jahren 2010 bis 2012 erfolgte eine hochwertige Generalsanierung. In 2020 wurde das Haus erweitert sowie nochmals umfassend renoviert, so dass sich das Anwesen in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Das Haus bietet zudem ein ausbaufähiges Dachgeschoss und mehrere Kellerräume, die sehr gut zu Büro- und Hobbyzwecken genutzt werden können. Insgesamt stehen ca. 175 m² Wohnfläche (ohne Terrasse/Freisitz) zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.216 m²; hiervon könnte ein separates Baugrundstück abgetrennt werden. Eine äußerst großzügige, sonnige und uneinsehbare Panoramaterrasse ist hervorragend in die Außenanlage integriert. Beheizt wird das Objekt mit einer leistungsfähigen Ölzentralheizung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein gemütlicher Kaminofen mit sichtbarer Flamme. Zum Anwesen gehört weiter eine großzügige Scheune, die als Garage fungiert und die mit direktem Hauszugang versehen ist. Als weiteres Highlight befindet sich im früheren Ökonomiegebäude eine attraktiv gestaltete Bar sowie eine Lounge jeweils mit Ambientebeleuchtung.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Garderobe, Treppe/Treppenhaus, Flur, Büro, Gäste-WC, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Wohnen /Essen, Bad.

Obergeschoss:
Flur, Kind I, Ankleide, Bad, Schlafen, Kind II, Wohnen I, Wohnen II, Kind III.

Dachgeschoss:
Großzügiger Speicher, der zu weiterem attraktivem Wohnraumausgebaut werden könnte.

Untergeschoss:
Vorraum, Diele, 2 Kellerräume, Hobby/Büro, Heizraum/HWR, Heizölbevorratungsmöglichkeit.

Details:
Ölzentralheizung mit großem, nebenstehendem Warmwasserspeicher (Pufferspeicher) Fabrikat Buderus, 2 hochwertige Kunststofftanks mit insgesamt ca. 4.000 l Fassungsvermögen, hochwertige, massive Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Massivholzfenster mit Isolierverglasung, hochwertige Fliesenbeläge, hochwertige, massive Holzdielen- und Parkettbeläge, ansprechende Einbauküche mit Einbaugeräten, attraktiver, leistungsfähiger Kaminofen mit sichtbarer Flamme, äußerst großzügige und sonnige Terrassenbereiche, großzügige Scheune/Garage mit direktem Hauszugang.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagspreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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Stichworte Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen