Mehrfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €957,45 €/m²

Finanzierung ab 746 €/Monat

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10Zimmer

235 m²Wohnfläche

1.542 m²Grundstück

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Lüchow, Lüchow (29439)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 1954 erstelltes Wohnhaus mit zwei Wohnungen, das im Jahr 1959 um zwei Räume im Erdgeschoss und der darüberliegenden Dachterrasse erweitert wurde. 1966 kam dann der seitliche Anbau rechts am Wohnhaus dazu, sowie das in 1958 erstellte und 1968 erweiterte Nebengebäude, in dem sich heute zwei Garagen und eine Ferienwohnung befinden.
Mit betreten der Eingangstür befindet man sich in einem - für OG und EG - gemeinsamen Treppenhaus mit einer offenen Holztreppe ins Obergeschoss und dem Zugang zur Erdgeschosswohnung. Die Wohnung unten verfügt über einen Eingangsflur, fünf Zimmer (drei Zimmer werden offen als Wohnbereich genutzt, mit Schiebetür), Küche mit Einbauküche - gekocht wird mit Gas -, einem Duschbad mit Handtuchheizkörper, Hauswirtschaftsraum und einem begehbaren Kleiderschrank. Vom Wohnbereich und vom angebauten Seitenbereich aus hat man Zugang auf die große Terrasse.
Im renovierungsbedürftigen Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer (ein Zimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse mit Markise), Küche und ein Bad im Rohbau.
Der darüberliegende Dachboden ist mit einem Laufsteg ausgedielt und hat Stehhöhe.
Der ursprüngliche Wohnbereich ist unterkellert und hat zusätzlich einen Außeneingang, drei Abstellräume, einen Heizraum und ein Öllager mit vier Kunststofftanks je 1.000 Liter.
Die Ferienwohnung verfügt über zwei Zimmern, Küche mit Einbauküche und einem Duschbad mit Handtuchheizkörper.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff im Erdgeschoss mit aufliegenden Sprossen, im Obergeschoss gibt es noch zwei Holzelemente. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet. Das Wohnhaus ist mit einer Tonpfanne als Kaltdach eingedeckt und mit Zementmörtel verstrichen, das Nebengebäude ist mit einer Faserzementplatte eingedeckt.

Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung