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Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €3.333 €/m²
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Reuker Immobilien GmbH
Reuker Immobilien GmbH
Frau Reuker Justine
Reuker Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus in Adenbüttel - Flexibel gestaltbar und ideal für Familien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf einer großzügigen Grundstücksgröße von 558 m² und einer Wohnfläche von 135 m² den idealen Lebensraum für eine Familie.

Mit insgesamt 4 Zimmern besticht das Haus durch seinen modernen Schnitt und die flexible Raumgestaltung: Durch das Einziehen von zwei Wänden kann die Zimmeranzahl bei Bedarf auf bis zu 6 Zimmer erhöht werden. Somit bietet es Raum für individuelle Wohnwünsche.

Die Gasheizung, die 2008 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen und Flexibilität - perfekt für eine Familie, die sich in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage niederlassen möchte.

Zögern Sie nicht, sich dieses Traumhaus anzuschauen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Adenbüttel, Adenbüttel (38528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage "In den Ackern" in Adenbüttel, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Gifhorn. Adenbüttel liegt ruhig und ländlich, gleichzeitig aber verkehrsgünstig nahe Braunschweig und Wolfsburg, was es besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.

"In den Ackern" ist eine ruhige Wohnstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist und eine kinderfreundliche Nachbarschaft bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Die gute Anbindung an die Bundesstraßen B4 und B214 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet dennoch ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Adenbüttel selbst bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
942 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.073 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reuker Immobilien GmbH
Reuker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gördelingerstraße 30, 38100 Braunschweig
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Reuker Justine
Frau Reuker JustineDein Kontakt
Online-ID: 2gmvw5n
Referenznummer: 10785
Reuker Immobilien GmbH
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Frau Reuker Justine
Reuker Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen