Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 558 m²<br/>Grundstück Adenbüttel Adenbüttel 38528

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Frau Reuker Justine

Reuker Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus in Adenbüttel - Flexibel gestaltbar und ideal für Familien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf einer großzügigen Grundstücksgröße von 558 m² und einer Wohnfläche von 135 m² den idealen Lebensraum für eine Familie.

Mit insgesamt 4 Zimmern besticht das Haus durch seinen modernen Schnitt und die flexible Raumgestaltung: Durch das Einziehen von zwei Wänden kann die Zimmeranzahl bei Bedarf auf bis zu 6 Zimmer erhöht werden. Somit bietet es Raum für individuelle Wohnwünsche.

Die Gasheizung, die 2008 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen und Flexibilität - perfekt für eine Familie, die sich in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage niederlassen möchte.

Zögern Sie nicht, sich dieses Traumhaus anzuschauen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Adenbüttel, Adenbüttel (38528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage "In den Ackern" in Adenbüttel, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Gifhorn. Adenbüttel liegt ruhig und ländlich, gleichzeitig aber verkehrsgünstig nahe Braunschweig und Wolfsburg, was es besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.

"In den Ackern" ist eine ruhige Wohnstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist und eine kinderfreundliche Nachbarschaft bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Die gute Anbindung an die Bundesstraßen B4 und B214 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet dennoch ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Adenbüttel selbst bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

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3.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

923 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.981 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Reuker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gördelingerstraße 30, 38100 Braunschweig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Reuker JustineDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmvw5n

Referenznummer: 10785