Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.245 €/m²

Finanzierung ab 948 €/Monat

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8Zimmer

184 m²Wohnfläche

401 m²Grundstück

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Oberstein, Idar-Oberstein (55743)

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Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in herrlicher Aussichtslage des namensgebenden Idar-Obersteiner Stadtteils Oberstein! Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Versorgungswege und bietet mit dem vorhandenen Garten ein kleines Idyll am Puls der Stadt. Innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichen Sie den kürzlich sanierten und frisch erstrahlenden Bahnhof (ca. 700m), die bei Touristen beliebte Obersteiner Fußgängerzone (ca. 500m), zahlreiche Ärzte, verschiedene Bäcker, einen Discounter (ca. 700m) und diverse weitere Einzelhandelsunternehmen. Neben der guten Anbindung an den ÖPNV steht Reisenden des Individualverkehrs die nahgelegene Bundesstraße B41 zur Verfügung.

Die bezugsfertige Immobilie wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und bietet in ihrer derzeitigen Aufteilung drei Wohnetagen, eine Unterkellerung mit weiteren Wohnräumen sowie einen Garagenstellplatz. Neben dem großzügigen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche und einem vollwertigen Badezimmer, verfügt das Haus über zwei Balkone und eine Veranda mit eindrucksvoller Aussicht über den Stadtteil Oberstein. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2020) und einen Holzkamin im Wohnbereich.


Aufteilung:

UG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer // Flur, Toilette, Keller/HWR, Heizungsraum, Hobbyraum

EG: Diele, Flur, Gästetoilette, Wohn- Essbereich, Wintergarten, Balkon I, Balkon II, Küche inkl. EBK, Schlafzimmer

OG: Flur, Gästetoilette, Ankleide, Schlafzimmer, Veranda, Badezimmer

DG: Flur, Schlafzimmer I, Spielzimmer, Dachspeicher


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Service:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427,
email: immo@europartner-finanzdienstleistung.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2020