Wohnung zum Kauf

327000 €327.000 €3.201 €/m²

Finanzierung ab 1354 €/Monat

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4,5Zimmer

102,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kernstadt - Südost, Bruchsal (76646)

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Sowohl für Eigennutzer oder Kapitalanleger passend:
Diese freundliche, gepflegte 4,5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 4/5-FH in Bruchsal aus dem Baujahr 1997 steht zum Verkauf.

Sie verfügt über 4,5 einladende, helle Zimmer, die viel Entfaltungspotential bieten:
Ein offen gehaltener Wohn- Essbereich mit schönem Schwedenofen, ein großes Schlafzimmer, sowie zwei Kinder- /Arbeitszimmer verleihen der Wohnung einen großzügigen Flair.
An warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage im Wohn- Esszimmer für angenehmes Wohnen.

Eine wertige Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inklusive.

Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung - Gold wert um die Dinge des öfteren Gebrauches/ täglichen Bedarfes außer Sichtweite und ohne großen Wege zu verstauen.

Zur Wohnung gehört eine ca. 25,5 qm große, Südwest- Terrasse, welche von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Diese wurde nur mit Faktor 0,25 in die Wohnfläche eingerechnet.

Hier lässt sich herrlich die freie Zeit an der frischen Luft genießen bzw. Zeit mit den Liebsten verbringen.

Am Haus selbst wurden seit dem Baujahr 1997 ständig Modernisierungen bzw. Instandhaltungsarbeiten vorgenommen, so dass das Haus als sehr gepflegt einzustufen ist.
Schon beim Betreten des Hauses lädt das gepflegte Äußere des Hauses zum Verweilen ein.

Im Jahre 2016 bis 2022 wurde z.B. ein Aufbau eines Außenkamins für Holzbefeuerung für die Wohnung im 1.und 2.OG vorgenommen, ein Windschutz auf der Terrasse 1.OG eingebaut, die Fassade gedämmt/ verputzt und gestrichen, der Gasbrenner der Zentralheizung erneuert sowie das Treppenhaus neu gestrichen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, sowie einen zusätzlichen Fahrradraum und ein Verschlag zum Lagern des Feuerholzes befindet sich im Hof..

Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze im Hof zur Verfügung - welcher mit je 10.000€ zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung, in Höhe von 327.000 €, zu erwerben sind.


Der Gesamtkaufpreis beträgt 347.000€ und setzt sich aus 327.000 € für die Wohnung und 10.000 € je Stellplatz zusammen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Stritzelberger- Immobilien & unabhängige Finanzberatung 3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.
Stritzelberger- Immobilien & unabhängige Finanzberatung hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Sonstiges Nichtraucher- Wohnung.

Es werden nur Anfragen mit genauen Angaben zur Person und
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Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer Immobilie
begleiten zu dürfen.

Stritzelberger- Immobilien & unabhängige Finanzberatung

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[URL="https://www.stritzelberger.net/"]Stritzelberger Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 7,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet