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Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €2.711,86 €/m²
6Zimmer
118 m²Wohnfläche
3.087 m²Grundstück
Wall, Fehrbellin (16818)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EMA IMMOBILIEN GmbH
EMA IMMOBILIEN GmbH
Herr Christian Scheffler
EMA IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
320000 €
2.711,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Ihr Traumhaus am Golfplatz: Einfamilienhaus und Baugrundstück

Hinweis Anfahrt: Die Aus- u. Auffahrt Kremmen L 170 bis Staffelde ist zurzeit gesperrt. Für die Anfahrt empfehlen wir die Ausfahrt Oberkrämer zu nehmen.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf großem Grundstück bietet Familien mit handwerklichem Geschick die ideale Gelegenheit ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen. Zusätzlich bietet das Grundstück die Möglichkeit im vorderen Grundstücksteil ein zweites Wohnhaus zu errichten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1932 in Massivbauweise errichtet und später mit einem Anbau erweitert. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 3.087 m² großen Gartengrundstück mit wundervollem Weitblick auf den Golfplatz. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.

Das Erdgeschoss teilt sich in eine große Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie einen Flur auf. Im Flur führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 82 m².

Das Dachgeschoss teilt sich in vier Zimmer und einen Flur auf. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 36 m².

Der Vollkeller teilt sich in vier Räume für der Haus- und Heiztechnik sowie für Abstellmöglichkeiten auf. Der Keller hat eine Raumhöhe von ca. 1,80 m. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 56 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich eine große teilmassive Scheune mit Garage und Mehrzweckraum sowie eine weitere große Holzscheune.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Der rund ca. 200 Einwohner zählende Ort Wall liegt idyllisch eingebettet zwischen ausgedehnten Wiesen und Seenlandschaften nur circa eine halbe Stunde Fahrzeit nördlich von Berlin. Wall ist ein Ortsteil von Fehrbellin in welchem sich auch ein privater Flugplatz befindet.
Der bei Berliner Golfern aber auch von internationalen Golfspielern geschätzte 27-Loch Golfplatz des Ortes verspricht Erholung und Ruhe abseits des hektischen Berliner Großstadtlebens.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt neben dem Golfplatz.
Die Grundschule des ca. 2 km entfernten Nachbardorfes Beetz ist bequem mit dem Schulbus erreichbar. Hier in Beetz befinden sich an einem See unter anderem Ferienhäuser und auch eine Klinik der Gruppe "Sana-Kliniken". Der nur ca. 6 km entfernte Ort Sommerfeld bietet zudem einen Kindergarten.
In dem ca. 12 km entfernten Ort Kremmen bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Oberschule.
Vom Regionalbahnhof Beetz aus erreicht man bequem Neuruppin oder auch Hennigsdorf mit Anschluss nach Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1932
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.711,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
717 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.585 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

EMA IMMOBILIEN GmbH
EMA IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Falkenhagener Straße 14 A, 14612 Falkensee
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Scheffler
Herr Christian SchefflerDein Kontakt
Online-ID: 2fwye5v
Referenznummer: 6204PS_A
EMA IMMOBILIEN GmbH
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Herr Christian Scheffler
EMA IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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