Monat
605 m²Fläche
926 m²Grundstück

Frau Birgit Lorenz

BIS IMMOBILIEN

Investmentchance in stadtnaher Lage von Münster - 6 EFH projektiert

Das exklusive Immobilienprojekt besteht aus sechs modernen Reihenhäusern, die in zwei harmonisch angeordneten Dreierblocks unterteilt sind. Jedes dieser Stadthäuser bietet auf 101 - 103 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare und kleine Familien mit bis zu 2 Kindern.

Die hochwertige Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während die sorgfältig ausgewählte Ausstattung, einschließlich maßgefertigter Einbauschränke, höchsten Wohnkomfort verspricht. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz, der stirnseitig zum Projekt angeordnet ist, und sorgt so für bequeme Erreichbarkeit und zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Waschraum
Gartenanteil
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Geist, Münster (48153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gemeinschaftlich genutzte Grundstück, welches sowohl der Erschließung dient als auch als attraktive Aufenthaltsfläche gestaltet ist, schafft ein kleines aber feines Stadtquartier, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem verfügt jedes Haus über eine eigene Terrasse und einen kleinen Stadtgarten, der einen privaten Rückzugsraum im Freien bietet.

Die Lage des Projektes im Stadtteil Münster ist attraktiv: Der nahegelegene Kanal ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Innenstadt ist bequem in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad über die Kanalpromenade zu erreichen, was den Standort sowohl für Stadtmenschen als auch für Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv macht.

Diese Projekt vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Vermietung sowie eine langfristige Verkaufsoption.
Alle Häuser haben eigenständige Flurstücke.

Der Baustart ist im Frühjahr/ Sommer 2025 vorgesehen. Auf Ausstattungsdetails kann Einfluss genommen werden. Das Projekt wird von einem hervorragenden, Münsteraner Bauunternehmen gebaut.

Erzielbare Nettokaltmieten: ca. € 118.000,00 - € 120.000,00 p. A., Rendite: 3,3 %

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

3600000 €

5.950,41 €/m²

Provision für Käufer

4 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.950,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.237 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.030 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dieses tolle Immobilienprojekt in einem persönlichen Termin gerne vor.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre Daten ( Adresse + Telefonnummer) mit. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BIS IMMOBILIEN Gewerblicher Anbieter

Möserweg 11, 48149 Münster

Frau Birgit LorenzDein Kontakt

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Online-ID: 2gybq5w