Mehrfamilienhaus zum Kauf

725000 €725.000 €2.572,29 €/m²

Finanzierung ab 2404 €/Monat

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281,9 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

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Bürgerpark, Bremen (28209)

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281.85 m² auf einem Grundstück von ca. 354 m². Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Derzeit sind die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung mit jeweils ca. 101,11 m² vermietet.
Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, zu welchem man Zugang von der Küche sowie vom Wohnzimmer hat.
Die raumhohen Fenster im Wohnzimmer sowie Terrassentüren in den Küchen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Diese 2 Wohnungen werden mit Öl beheizt.
Die Dachgeschosswohung mit ca. 79, 83m² ist derzeit unvermietet.
Eine sparate Gasheizung sorgt hier für Wärme.
Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, vorbehaltlich der entsprechend erforderlichen Genehmigungen.
Diese Wohnung verfügt nicht über einen Balkon, dafür besteht für diese Wohnung derzeit ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung und Pflege des Gartens.
Die Lage des Hauses ist äußerst zentral und ist hervorragend angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seinen drei separaten Wohnungen eine attraktive Möglichkeit für Investoren.
Die Ausstattungsqualität ist sehr gut und die potentielle Möglichkeit des Dachausbaus kann zusätzliche Wohnfläche erzeugen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Garage.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Lage des Hauses ist äußerst zentral und ist hervorragend angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kita und Schulen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 290.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte vermietbare Fläche: 281,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen, 3 Etagen