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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
200000 €2.299 €/m²
3Zimmer
87 m²Fläche
228,3 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Vermietetes Reihenmittelhaus auf Eigenlandgrundstück mit Garage in Lübeck-Kücknitz

Objektnr: 1063641

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Reihenmittelhaus, das 1958 erbaut wurde und weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet, in Lübeck-Kücknitz dar. Im Jahr 2001 wurde das Haus zuletzt modernisiert, u.a. Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik, Heizung und Heizkörper sowie Küche, Bad und Fußböden. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die seit 10 Jahren bestehende Vermietung zu profitieren. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 6.000 €, als Nebenkosten fallen für den Mieter monatlich ca. 400 € an.

An Wohnfläche stehen Ihren Mietern ca. 87 m² verteilt auf 2 Etagen und 3 Zimmern zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche sowie Sitzgelegenheit und das Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Das Dachgeschoss wäre ausbaubar. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen im Haus verlegt.

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 228 m² großen Eigenlandgrundstück. Der sonnige Südwest-Garten mit Gartenhaus und Terrasse (vom Wohnzimmer aus begehbar) bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Der praktische Keller kann sowohl vom Flur als auch über eine Außentreppe von der Terrasse aus erreicht werden und bietet einen Hauswirtschafts-/Heizungsraum sowie einen geräumigen Abstellraum. Die Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung läuft über Gas (Brennwert, Baujahr 2001). Zudem ist eine 2022 renovierte Garage zugehörig, die das Angebot komplettiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Alt-Kücknitz / Dummersdorf / Roter Hahn, Lübeck (23569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Familienfreundliche, gut angebundene Wohnlage in Kücknitz
Bildung und Betreuung: Grundschule, Kindergärten und Spielplätze in wenigen Gehminuten
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Praxis u.a. in ca. 1 km zu finden
Anbindung: Schnelle Anbindung an B75 und A226

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
200000 €
2.298,85 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 87,26 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gsds5p
Referenznummer: a9c42857a1
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