Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €2.352,94 €/m²

Finanzierung ab 397 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Wohnfläche

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Kernstadt - West, Lahr (77933)

Kurzbeschreibung Klein, fein u. bald mein! Objekt Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt ca. 9 Wohneinheiten. Dieses Haus mit Baujahr ca. 1959 steht in ruhiger und naturnaher Lage von Lahr.
Die Wohnfläche von ca. 51 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit WC und Flur mit Eingangsbereich.
Vom Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne und die Natur.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.
Weiterhin steht im Untergeschoss zur allgemeinen Nutzung ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird aktuell noch durch einen Holzeinzelofen beheizt. Ein Heizungstausch durch eine eigene Gastherme mit Anschluss an die bereits vorhandene Gasleitung im Hause ist aber jederzeit möglich. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 86,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Hausgeld pro Monat: EUR 168,00
Bezugsfrei nach Absprache!

Die Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von Lahr in einem ruhigen Wohngebiet mit hohem Freizeitwert und naturnah. Die Stadt Lahr verfügt über eine Vielzahl von Betreuungs-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und den Bahnhof vorhanden.

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018