Haus zum Kauf 360.000 € 4 Zimmer 236 m²<br/>Wohnfläche 11.904 m²<br/>Grundstück Pamitz Klein Bünzow 17390

Monat
4Zimmer
236 m²Wohnfläche
11.904 m²Grundstück

Herr Lasse Engfer

Engfer & Partner Immobilien

Außergewöhnliches Loft mit FeWo & großem Grundstück - nahe der Insel Usedom!

Das Gebäude, eine ehemalige Schrotmühle aus den 1960er Jahren, wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung sowie die Umnutzung zu Wohnzwecken. Derzeit teilt sich das Gebäude in zwei Wohnungen auf. Das weitläufige Grundstück mit ca. 11.904m² besticht durch einen alten Baumbestand und Wiesenfläche, welche sich ideal für Pferde- bzw. Tierhaltung eignet.
Wohnung 1:
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ca. 148 m² Wohnfläche und beeindruckt durch eine Atelier- bzw. Loft-Atmosphäre. Sichtbare massive Kappendecken mit ca. 4 m Deckenhöhe, Holzdielenböden sowie freiliegende Stützen und Träger verleihen dem Raum einen einzigartigen Charme. Der großzügige Wohnbereich integriert auf offene Weise die Bereiche Essen, Kochen, Schlafen, Wohnen und Arbeiten. Ein abgeschlossenes Badezimmer mit Fenster und Dusche ist vorhanden. Beheizt wird der Wohnraum über einen markanten "Bruno-Ofen" (ähnlich Bullerjahn-Öfen), während das Bad über Infrarotwärme beheizt wird. Vom Wohnraum aus öffnet sich die südlich gelegene Terrasse mit einem beruhigenden Blick ins Grüne. Die Wohnung ist komplett möbliert; das Mobiliar kann nach Absprache erworben werden. Über eine Innentreppe erreicht man das darüberliegende Geschoss, welches mit robustem Bodenbelag als Abstellfläche nutzbar ist. Das Obergeschoss wurde kürzlich mit einer Geschossdämmung versehen.

Wohnung 2:
Diese ca. 88m² große Einheit ist funktionaler und in kleinere Bereiche unterteilt. Ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit massiven Kappendecken, ca. 4 m Deckenhöhe und Holzböden bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Schlafräume und zwei Badezimmer mit Dusche..... Sie Wollen mehr über diese spannende Immobilie erfahren? Dann fordern Sie sich gerne unverbindlich unser Immobilien-Exposé an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
offener Kamin

Lage

Pamitz, Klein Bünzow (17390)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pamitz, ein beschaulicher Ortsteil von Klein Bünzow in Mecklenburg-Vorpommern, bietet ein ideales Wohngefühl inmitten unberührter Natur und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und Wäldern, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten einladen und eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Naturnähe aus, sondern auch durch eine günstige Anbindung an das städtische Leben. Die charmante Hansestadt Anklam ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Nur ca. 30 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Greifswald mit einem noch größeren kulturellen und kulinarischen Angebot sowie der historischen Altstadt. Die beliebte Ostseeküste ist ebenfalls in unter einer Stunde zu erreichen und lädt zu Ausflügen ans Meer ein. Für überregionale Verbindungen liegen Berlin, Hamburg und Rostock in gut erreichbarer Entfernung: Die Bundeshauptstadt Berlin ist in etwa 2 Stunden, Hamburg in rund 2,5 Stunden und Rostock in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Diese Distanzen bieten den Vorteil, dass Großstädte für Tages- oder Wochenendausflüge nah genug liegen, während man die ruhige und entspannte Lebensweise in Pamitz genießt. Pamitz ist damit ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die ein ruhiges Leben abseits des Großstadttrubels suchen, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.525,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.525,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

451 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.662 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engfer & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 26 R, 18055 Rostock

Partnerschaft

Herr Lasse EngferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbbc5a

Referenznummer: 106