Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €2.492 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Quadrath-Ichendorf, Bergheim (50127)

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Herzlich willkommen in dieser barrierearmen Gartenwohnung in ruhiger Lage Bergheims! Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, beide Einheiten haben getrennte Eingänge, die angebotene Wohneinheit hat 2/3 Miteigentumsanteile. Mit insgesamt 4-5 Zimmern ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse vorhanden.

Sie betreten die Wohnung und kommen durch einen Vorraum in den offenen Flur mit Gäste-WC. Zur Rechten befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Ausblick in den eigenen Garten, sowie ein hell-gefliestes Tageslichtbad. Am offenen Essbereich befindet sich linksrum die Küche mit Platz für eine geräumige Küchenzeile. Der Wohn-/Essbereich ist durch eine Mauer geteilt und verleiht dem großen Raum Privatsphäre und Gemütlichkeit. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten, diesen erreichen Sie ebenfalls über den Keller.

Der ca. 150 m² große Garten lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vollunterkellerte Bereich, der als Sondereigentum allein zu dieser Einheit gehört. Der Keller ist größtenteils wohnlich ausgebaut und bietet neben einem großzügigen wohnlich nutzbaren Raum auch die üblichen Hausanschlussräume sowie einen praktischen Waschraum, er ist lediglich über die Erdgeschosswohnung erreichbar.

Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Kurzum, diese Erdgeschoss Eigentumswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

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Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die EVPB Immobilien GmbH. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EVPB Immobilien GmbH. Stichworte Nutzfläche: 159,00 m², Gesamtfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen