Einfamilienhaus zum Kauf

248000 €248.000 €1.676 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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6Zimmer

148 m²Wohnfläche

527 m²Grundstück

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Mühleip, Eitorf / Mühleip (53783)

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 527 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1965/66 in solider Massivbauweise errichtet und später um einen Schwimmbad-Anbau erweitert.

Eine seitliche Außentreppe führt auf die rückwärtige Terrasse und von dort zum Eingangsbereich der Erdgeschossebene. Diese teilt sich in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und einen praktischen Abstellraum. Der nach Osten ausgerichtete, vollständig überdachte Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch von den beiden Schlafzimmern aus erreichbar und bietet eine schöne Fernsicht.
Vom Esszimmer aus führt ein Durchgang mit kleiner Bartheke weiter zum Poolbereich in Südlage. Hier sorgen die lichtdurchlässige Überdachung, ein Panoramafenster sowie Schiebeelemente zur Außenterrasse für ausgiebigen Tageslichteinfall.

Im Untergeschoss befinden sich - neben den üblichen Nutzräumen und der überlangen Garage - zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer. Durch das Grundstücksgefälle zur Straßenseite hin verfügen diese über normale Wohnraumfenster und Deckenhöhen. Vom größeren Raum aus gelangt man auch auf den kleinen Terrassenbereich neben der Garageneinfahrt.
Gerade dank dieser Außenflächen vor und hinter dem Haus kann man die Sonne ganztägig auf ihrem Rundweg genießen oder sich ganz nach Belieben ein schattiges Plätzchen suchen.

Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Im dicht bewaldeten Eipbachtal am Rande der "Eitorfer Schweiz" liegt Mühleip, Eitorfs mit knapp 1.500 Einwohnern größter Nebenort. Zu beiden Seiten des Eipbachs zieht sich die Wohnbebauung die Hänge hinauf, malerisch thront die Pfarrkirche St. Aloysius auf einer Anhöhe.

Als Wohnort für junge Familien empfiehlt sich Mühleip durch die Lage im Grünen bei guter Verkehrsanbindung über ÖPNV und Straße. Sechs Kilometer südlich vom Zentralort Eitorf liegt Mühleip nahe an der B 8; zu den Autobahnen A 3 und A 530 sind es je etwa 16 Kilometer.

Direkt im Ortskern liegen der AWO-Kindergarten und die Peter-Patt-Gemeinschaftsgrundschule, für die Freizeit stehen Sportplatz, Turnhalle, Spiel- und Bolzplatz zur Verfügung.

Sportangebote von Fußball über Kinderturnen bis zur Damen-Gymnastikgruppe bietet der SV Grün-Weiß Mühleip, Sportschießen mit Brauchtumspflege verbindet die Schützenbruderschaft St. Aloysius, für kulturelle Akzente sorgen der Eiptalchor und der Kirchenchor von St. Aloysius.
Abgerundet wird das Mühleiper Vereinsangebot durch die Karnevalsgesellschaft "Mocca-Kännchen" und die "Deutz-Schlepper-Freunde Mühleiper Tal".
Das rege Vereinsleben und die enge Vernetzung der Akteure fördern soziale Kontakte, stärken das gesellschaftliche Miteinander und bieten eine breite Palette geselliger Veranstaltungen.

Mühleip bietet sich zudem als Ausgangspunkt für Wanderungen ins Naherholungsgebiet "Hüppelröttchen" mit Erlebnispfad, Bienen- und Waldlehrpfad an; ein Radweg entlang der L 86 verbindet Mühleip mit dem "Radweg Sieg".
Seinen Bewohnern bietet Mühleip somit eine lebens- und liebenswerte Gemeinschaft mit guter Infrastruktur in landschaftlich reizvoller Lage inmitten intakter Natur.

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3329

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3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

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"Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"

Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.

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[URL="https://www.weber-moewius-immobilien.de/startseite.xhtml"]Ihr Link zu unserer Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1