Wohnung zum Kauf

358000 €358.000 €4.466 €/m²

Finanzierung ab 1460 €/Monat

---

3Zimmer

80,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Pegnitz, Pegnitz (91257)

---

Die Firma HD Bau aus Michelfeld blieb ihrer Linie treu und hat den nächsten Neubau in Pegnitz gebaut. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem "Mühlwegcarré" revitalisiert wurden, kam nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe. Die Gemeinschaftsflächen sind bereits fertiggestellt. Ihre Traumwohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Unter der Wohnanlage wurde eine geräumige Tiefgarage errichtet. Darüber entstanden 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit insg. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 250 qm Nutzfläche im Erdgeschoß ist zusätzlich vorhanden. Die Nutzung dieser Einheit ist noch offen. Büro, Praxis oder ähnliche Nutzung ist denkbar.

Die Erfahrungen, welche vom Vertrieb bei der Vermarktung der bisher 74 Wohneinheiten in Pegnitz für die HD gemacht wurden, fließen natürlich in die Grundrissgestaltung ein. Der Mix der Wohnungsgrößen spricht somit eine breite Nutzergemeinschaft an.

Auch werden in Punkto Qualität keine Kompromisse gemacht. Die Ausführungskonzepte mit Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung, bodengleiche Duschen, elektrische Rollos, geräumigem Aufzug und energieeffiziente Gesamtbauweise werden beibehalten. Die HD Bau wird wieder auf ihren regionalen Handwerkerstamm zurückgreifen und somit für langfristige Qualität am Bau sorgen.

Pegnitz gewinnt als Wohnstandort von Jahr zu Jahr mehr an Beachtung und wird von allen Altersgruppen nachgefragt. Durch die Anbindung an die A9 und den regionalen gut ausgelegten Bahnnahverkehr sind die beiden Regionen Bayreuth und Nürnberg schnell erreichbar.

Der Standort innerhalb von Pegnitz liegt ebenfalls sehr günstig. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Den Marktplatz erreicht man bei einem gemütlichen Spaziergang ebenfalls in wenigen Minuten.

Die Vermarktung der Neubaumaßnahme wird wiederum die Firma pro vobis Immobilien aus Bayreuth übernehmen. Gerne können Sie schon im Vorfeld einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren, um sich Ihre Wohnung zu sichern.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet