Mehrfamilienhaus zum Kauf 770.000 € 15 Zimmer 522 m²<br/>Wohnfläche 354 m²<br/>Grundstück Burghausen Burghausen 84489

Monat
15Zimmer
522 m²Wohnfläche
354 m²Grundstück

Herr Gerhard Geier

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Denkmalgeschütztes Haus in den Grüben

Angeboten wird ein in der traumhaften Altstadt von Burghausen gelegenes, sanierungsbedürftiges Stadthaus in den Grüben. Dieses denkmalgeschützte Haus hat eine Grundstücksfläche von 354 m².
Das historische Objekt aus dem Baujahr 13. Jahrhundert bietet sehr viel Potenzial für Entwickler. Hier könnte eine Wohnfläche von ca. 520 m² und eine Ladenfläche von ca. 115 m² geschaffen werden.

Der Eingangsbereich zur ehemaligen Ladenfläche und der Zugang zu den Wohnbereichen befindet sich im Erdgeschoss zur Seite der Grüben hin.
Früher war hier eine Buchhandlung untergebracht.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses bis hin zur Salzach-Seite liegen weitere Räume und der Treppenaufgang zu den Wohnungen in den Obergeschossen und den zwei Kellerräumen.

Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Stockwerke.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten, jeweils eine zur Salzach-Seite und eine zu den Grüben hin ausgerichtet, mit fast identischen Grundrissen.

Die Höhe der Räume und die alten Dielenböden spiegeln perfekt den Charme dieses historischen Gebäudes wider.

Das Dachgeschoss dient momentan lediglich als Speicher. Hier schlummert noch ordentlich Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum.

Das Haus ist derzeit leerstehend.

Für das denkmalgeschütze Objekt wurde bereits eine Bestandserfassung und ein Befundbericht erstellt. Das ist für die weitere Planung mit dem Denkmalschutz-Amt erforderlich. Ein Umbauplan liegt vor, jedoch noch ohne Genehmigung. Es wurden lediglich die Möglichkeiten ausgelotet als Grundlage für weitere Planungen.
Nutzen Sie hier die steuerlichen Vorteile im Bereich des Denkmalschutzes!
Wir beraten Sie gerne.

Ein solches Objekt verfügt natürlich auch über eine historische Geschichte.
So wurde das Haus von 1785 bis 1801 von Freiherr von Schönbrunn bewohnt, anfangs kurfürstlich bayerischer Regierungsrat, später Regierungsdirektor zu Burghausen.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst vom Flair dieses Altstadthauses !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen

Lage

Burghausen, Burghausen (84489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus befindet sich in den Grüben der Historischen Altstadt von Burghausen.

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1300
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

770000 €

1.475,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 637,00 m², vermietbare Fläche: 637,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard GeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2gj5l

Referenznummer: 1/20/364-364/010180