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RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
424700 €2.909 €/m²
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frau Vivien Plettl
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.099,- mtl.*/ 1-2 FH m. großem Hofraum & Garten, DP-Garage!

1-2 FH mit großem Garten und Doppelgarage
& **Geldanlage im Hinterhof !!!

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Kaufen Sie ab € 1.099.-/ mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Nutzung Haus:
Das Haus ist ideal als reines großes EFH nutzbar, kann aber auch als 2 FH Haus, mit jeweils 2-3 Zi.-Wohnungen umgebaut werden.
Bad und Küchenanschlüsse bereits vorhanden.
Desweiteren verfügt das Objekt über einen großen genehmigten Anbau hinter dem Haus.

**Ihre mögliche Geldanlage im Hinterhof !!!
Nach umliegender Bebauung in der Nachbarschaft, sollte eine weitere Wohnbebauung für ein 1-2 FH, mit Grenzbebauung, im hinteren Hofbereich möglich sein
(Tektur, Bauvoranfrage und Bauantrag zur Bebauung nötig.) Der Bodenrichtwert beträgt hier auf diesem Grundstück € 360.- pro m²
oder
Sie nutzen das Grundstück als großen, uneinsehbaren Garten.

Modernisierungen:
neue Gas Brennwert Heizung (2015)
Bad im DG inkl. Leitungen
Dachstuhl & Tonziegel (ca. 1982)
Elektrik gesamtes Haus 3-adrig

sonstiges:
sehr gepflegter Sandstein Gewölbekeller
teilweise unterkellert
den Sommer genießen: fast uneinsehbarer Hof- & Gartenbereich
großer Garten mit Süd- Ausrichtung
unterkellerte Doppelgarage mit zusätlichem Anbau
Kizi's über 12 m²
Wohn - / Esszimmer ca. 30 m²
GWC

sehr gepflegtes Umfeld
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Bus / Fahrrad)
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge

*Anf.effekt.Jahresz. 3,7%(Stand: 07.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 340,8 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1927
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 23.04.2034

Partnerservices

Lage

Niedernberg (63843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
424700 €
2.908,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.908,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.553 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.759 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 340.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbHGewerblicher Anbieter
Römerstraße 47, 63785 Obernburg/Miltenberg
Frau Vivien PlettlDein Kontakt
Online-ID: 2ebdh5b
Referenznummer: VP-1409
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frau Vivien Plettl
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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