Doppelhaushälfte zum Kauf 1.050.000 € 12 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 1.104 m²<br/>Grundstück Sonnenhügel 63 Osnabrück 49088

Monat
12Zimmer
340 m²Wohnfläche
1.104 m²Grundstück

Frau Petra Weitzel

Weitzel Immobilien GmbH

Doppelhaus mit vier vermieteten Wohnungen in Osnabrück Dodesheide

Dieses gepflegte Doppelhaus umfasst insgesamt vier gut geschnittene Wohnungen und befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Osnabrück.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine der Wohnungen (EG links) wird zum 01.12.2024 frei, was die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung bietet.
Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen wäre möglich. Aktuell ist noch keine Grundstücksteilung für die baurechtlich genehmigten DHH vorgenommen worden.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine praktische Raumaufteilung mit viel Tageslicht aus.
Jede Wohneinheit bietet einen einladenden Wohnbereich, eine geräumige Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Highlight der Dachgeschosswohnungen sind die Loggien zum Süden, die direkt an die Küchen angrenzen. Beide Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse zum Süden, die vom Wohnbereich aus begehbar ist. Zum Objekt gehören zwei Fertiggaragen, die von den Mietern in den Erdgeschosswohnungen genutzt werden.

Das Doppelhaus ist von einem Garten umgeben, der von den Bewohnern als gemeinschaftlicher Freiraum genutzt werden darf.

Kaltmiete 5A (rechte Doppelhaushälfte): jährlich 13.440,00 €
Kaltmiete 5 (linke Doppelhaushälfte: jährlich 13.800,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Sonnenhügel 63, Osnabrück (49088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in dem begehrten Stadtteil "Dodesheide", einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Osnabrück. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in angenehmer Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar, was den Alltag für Familien mit Kindern erleichtert.

Die Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück ist hervorragend. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe des Objektes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1050000 €

3.088,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.088,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.575 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges PROVISIONSHINWEIS
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitzel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Straße 26, 49201 Dissen

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Online-ID: 2gtut5v

Referenznummer: 578