Einfamilienhaus zum Kauf

200000 €200.000 €2.347 €/m²

Finanzierung ab 833 €/Monat

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3Zimmer

85,2 m²Wohnfläche

783 m²Grundstück

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Spröda, Delitzsch (04509)

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Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 783 m². Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² bietet Ihnen eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die für Familien ebenso ideal ist wie für Paare oder Einzelpersonen, die das Leben auf einer Ebene schätzen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie bequem alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Hier erwartet Sie ein einladendes und geräumiges Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen elektrischen Kachelofen ausgestattet ist und den direkten Zugang zur Terrasse bietet - der perfekte Ort, um warme Sommertage zu genießen oder im Winter die Ruhe der Natur zu beobachten.
Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsame Nächte oder lassen sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein geräumiges Masterbad.

Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, das mit ca. 103 m² Fläche viel zusätzlichen Raum bietet.
Über den Flur sowie von Außen gelangen Sie direkt in diese Etage, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einem beheizten Kellerraum, der vorher als Wohnraum genutzt wurde, finden Sie hier praktische Kellerräume und ein weiteres Badezimmer.
Die eigene Garage ist ebenfalls direkt von hier aus zugänglich - eine besonders praktische Lösung, die Ihnen ermöglicht, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.
Dieses Geschoss eignet sich perfekt als Stauraum, für Werkstattprojekte, Hobbys oder als erweiterte Nutzfläche, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Für behagliche Wärme sorgen in der kalten Jahreszeit sowohl eine Gasheizung als auch der Elektro-Ofen, die gemeinsam für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht: Neben der integrierten Garage steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Ihre Autos vorhanden ist.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage, die großzügigen Platzverhältnisse und das durchdachte Raumkonzept. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ein perfektes Domizil für die ganze Familie oder für Menschen, die das Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort legen.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 103,10 m², Gesamtfläche: 188,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.55, Distanz zur Grundschule: 5.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.04, Distanz zum Gymnasium: 5.98, Distanz zum Flughafen: 5.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.74, Distanz zur Autobahn: 16.11, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.86