Wohnung zum Kauf

695000 €695.000 €6.068 €/m²

Finanzierung ab 2830 €/Monat

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3Zimmer

114,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Gilching, Gilching (82205)

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WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine Dreizimmer - Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfäche von ca. 114m² und mehreren Dachterrassen, so dass die gesamte Wohn-/Nutzfläche von dieser aussergewöhnlichen Wohnung ca. 167 m² beträgt.
Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 in massiver Ziegelbauweise errichtet worden ist.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer offenen und einladenden Diele. Hier spüren Sie sofort den Charme und die Großzügigkeit, die dieses Zuhause auszeichnet. Direkt an die Diele schließt sich die moderne Einbauküche in U-Form an, die mit allen notwendigen Geräten voll ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Über einen weiteren Schrankflur gelangen Sie zu den privaten Räumen der Wohnung. Das kleinere Zimmer ist ideal als Kinderzimmer oder als gemütlicher Home-Office-Arbeitsplatz geeignet. Das größere Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort für erholsame Nächte.
Das helle und großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was Ihnen eine entspannende Wohlfühloase bietet. Zudem können Sie hier direkt Ihre Waschmaschine anschließen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass die morgendliche Routine stressfrei verläuft.
Das Highlight der Wohnung sind die verschiedenenen Dachterrrassen, welche nach Südwest und nach Nordost ausgerichtet sind und vielfältig mit Loungemöbeln, Grill und Platz für die Kinder nutzbar wäre.

Ihren Rückzugsort mit Weitblick und privaten Freiraum außerhalb der vier Wände vom Frühjahr bis in den Herbst, das bieten Ihnen die Dachterrassen auf der Südwest- und auf der Nordostseite der Wohnung. Die Dachterrassen eignen sich perfekt für entspannte Abende und sonnige Tage.

Zu der Wohnung gehört ein Einzeltiefgaragenstellplatz (mit der Option, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz dazu zu erwerben), sowie ein abschließbares Kellerabteil.
Fahrräder finden in einem separaten Fahrradraum genügend Platz.

FAZIT:
Eine attraktive Wohnung, die von hellen Räumen und beeindruckenden Dachterrassen geprägt ist, wartet darauf Sie in ruhiger Lage von Neu-Gilching kennenzulernen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen