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Hold Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
308750 €3.509 €/m²
3,5Zimmer
88 m²Wohnfläche

Hold Immobilien GmbH
Herr Oliver Hold
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Naturnah wohnen am Mariaberg: Hochparterre-Wohnung in Kempten

Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in Kempten im Stadtteil Thingers. Die 3,5-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug und wenige Treppenstufen zur Halbetage. Beim Betreten der ca. 88 m² Wohnung erwartet Sie ein zentraler Flur, der die Räume elegant miteinander verbindet. Die Wohnung bietet insgesamt drei geräumige Schlafzimmer: Schon vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer teilen können. Dieses Bad ist mit Dusche, Toilette, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist ein einladender Ort für Kochliebhaber. Ein praktisches Fenster lässt Tageslicht herein und gewährt einen Blick ins Wohnzimmer. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und eignet sich hervorragend für entspannte Abende und gesellige Runden.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon, der zur Erholung im Freien einlädt und einen herrlichen Blick bis hin zu den Bergen bietet. Ein weiterer, an das Wohnzimmer angrenzender Raum lässt sich flexibel gestalten: Ob als Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Büro oder Esszimmer - er passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an. Das dazugehörige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Der Verkaufspreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 328.750 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Lage

Thingers - Süd, Kempten (Allgäu) (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m2 Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Der Stadtteil Thingers in Kempten liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Thingers bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zur Stadt alle Vorteile urbanen Lebens bietet. Thingers ist ideal für Familien und alle, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
308750 €
3.508,52 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Laufende Kosten
Hausgeld
380 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.508,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.378 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.948 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 47.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.19, Distanz zum Bus: 3.71

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Hold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 1, 87435 Kempten
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver HoldDein Kontakt
Online-ID: 2gm9c5n
Referenznummer: 408
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