Haus zum Kauf 560.000 € 402 m²<br/>Grundstück Maxglan Salzburg 5020

Haus zum Kauf
560000 €
402 m²Grundstück

Herr Lukas Hausleitner

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Villenlage Neumaxglan: traumhaftes Kleinod zum Sanieren

Schaffen Sie sich ihr Kleinod in Salzburger Toplage

Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. Lassen Sie dieses Häuschen in neuem Glanz erstrahlen und gestalten Sie hier ihre Traumimmobilie. Aktuell verfügt das sanierungsbedürftige Haus über knapp 70m2 Nutzfläche im Erdgeschoss und einen ebenso großen Dachboden, welcher ebenfalls zu Wohnfläche ausgebaut werden kann. Abhängig vom jeweils geplanten Projekt wäre es auch möglich die Wohnfläche noch weiter zu vergrößern, die Bebauungsdichte (GFZ) liegt bei 0,6 und zwei zulässigen Vollgeschossen. Ein Holzverschlag, welcher aktuell direkt an das Bestandshaus angebaut ist, könnte zu einem (Doppel-)Carport umfunktioniert werden Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Freiparkplätze. Ein kleiner ausgesprochen ruhiger Garten mit schönem Baumbestand rundet dieses besondere Angebot ab.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Lage

Maxglan, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der Neumaxglaner Villengegend. Die Lage dieser Immobilie ist ausgesprochen gefragt, nahe der Bayernstraße in verkehrsberuhigter Umgebung gelegen, kommt man dennoch in wenigen Minuten durch das Neutor in der Altstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Mönchsberg lädt zum Flanieren und Entspannen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

560000 €

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 9A, 5020 SALZBURG

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas HausleitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxgt5h

Referenznummer: PU00996