***Diskretes Domizil mit variablen Nutzungsoptionen in Top Lage von Karlstein***
Dieses stattliche, gepflegte und voll unterkellerte Haus wurde 1994 in auf einem ca. 630 m² Grundstück in ansprechender Lage von Karlstein errichtet, und hält derzeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit hellen, attraktiv geschnittenen Räumen und insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche für Sie bereit. Dank einer Teilungserklärung können die Wohnungen völlig autark voneinander betrieben werden, aber natürlich könnte das Wohnensemble auch als großes Ganzes genutzt werden. Je nach Ihrem persönlichen Bedarf sind hier vielerlei Möglichkeiten zur Verwendung in variablen Konstellationen gegeben.
Bei Eintritt ins Haus befinden Sie sich im geräumigen Entrée mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich die barrierefreie Wohnung 1, die sich mit 106 m² ausschließlich über das Erdgeschoß erstreckt. Ein großzügiger Wohn- Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterflächen, mehreren Zugängen zum Außenbereich sowie einer angliedernden, offenen Küche, ist das Herzstück dieser Einheit. Weiterhin ergänzen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, die Diele, ein großes Tageslicht Wannen- und Duschbad sowie ein Gäste-WC diese Ebene. Zudem sind der Wohnung noch ein in Wohnqualität ausgebautes Gästezimmer mit Duschbad im Kellergeschoß zugeordnet.
Wohnung 2 ist mit Maisonette Profil und 126 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen nicht minder imposant. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC und eine mit praktischem Lift ausgestattete Treppe, die in die obere Etage führt. Somit ist auch diese Wohnung problemlos im Alter, oder für Menschen mit Einschränkungen nutzbar. Die obere Wohnebene verfügt über 4 weitere, abgeschlossene Räume, ebenfalls ein großes Tageslicht Dusch- und Wannenbad sowie eine zusätzliche, großzügige, einladende offene Galerie-Räumlichkeit mit viel Lichteinfall. Die Anordnung der Räumlichkeiten ist aus den Grundrissen gut ersichtlich.
Auch der schöne, eingewachsene Garten sowie großzügige Terrassenflächen an zwei Hausseiten sorgen im Außenbereich für ausgesprochenes "Wohlfühlambiente". Ob Sie Ihren "grünen Daumen" walten lassen wollen, unbeschwert mit Ihren Kindern und Haustieren spielen möchten, ein Fan von gepflegten Grillabenden sind, oder einfach nur eine Oase der Ruhe und Entspannung in der Natur bevorzugen, hier bleiben kaum Wünsche offen.
Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus? Sie streben großzügiges Wohnen mit der ganzen Familie in Kombination Ihrer gewerblichen Tätigkeit an? Sie beabsichtigen den Erwerb einer werthaltigen Kapitalanlage, oder möchten vielleicht bei Selbstbezug in Teilvermietung die Einnahmen zur Tilgung Ihrer Finanzierungsraten nutzen?
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