Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

342850 €342.850 €3.852 €/m²

Finanzierung ab 1302 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

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Lagerhausstraße 12, Vohenstrauß, Vohenstrauß (92648)

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Nachhaltiger Wohnkomfort Das architektonisch reizvolle Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen setzt einen klaren Akzent in zentraler Lage. Ausgestattet mit einem Aufzug ist es bestens geeignet für Bewohner jeden Alters.
Durch den neuesten Massivbau-Standard entsteht ein förderfähiges Effizienzhaus 40 als „Klimafreundlicher Neubau“ mit zertifizierter Nachhaltigkeit (QNG). Dafür stellt der Staat sowohl zinsgünstige Förderkredite als auch umfangreiche Abschreibungs- und Sonderabschreibungsoptionen für Investoren und Kapitalanleger zur Verfügung.
Die Beheizung mit Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage auf dem Dach unterstreicht das energetische Konzept und optimiert die Energiebilanz.
Großzügige Fensterflächen und eine Schiebtüre zur Südterrasse bringen viel Licht in den Wohnbereich und zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet so zusätzliche Stauflächen und praktische Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Herzen der Stadt Vohenstrauß kann mit zwei Autobahnzufahrten an die A6 und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer beispielhaften Infrastruktur punkten. Als ehemalige Kreisstadt bietet Vohenstrauß alles, was wichtig ist und vieles, was das Leben angenehm macht.
Das Domizil entsteht in idealer ruhiger Wohnlage mit Nähe zur Stadtmitte und zum Grünen. Die meisten Einrichtungen, wie Rathaus, Supermärkte, Ärztehäuser, Schulen, Kitas und Kindergärten, die Stadthalle, das Hallen- sowie das Freibad sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Bedarfsgerechter Zuschnitt Die großzügige 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zuschnitt mit einem zusammenhängenden Bereich für Kochen, Essen und Wohnen in Verbindung mit einer Südterrasse, der über eine elegante Schiebetüre zu erreichen ist. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne und mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit jeweils ca. 14 m² komfortabel dimensioniert. Die Diele bietet reichlich Platz für den Empfangsbereich und die Garderobe. Der praktische Abstellraum kann auch als Speise genutzt werden.
Zudem zählen eine Terrasse, ein großzügiger Gartenanteil, ein Kellerraum, ein Stellplatz und eine Fertiggarage (Aufpreis) zur umfangreichen Ausstattung. Besichtigungstermine Ein Esposé sowie Besichtigungs- und Beratungstermine gibt’s direkt bei
Josef Reger Wohnbau GmbH
Tel. 09651-924990
Mail. info@reger-bau.de
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister