Wohnung zum Kauf 199.500 € 1,5 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Heiligenhafen 23774

Monat
1,5Zimmer
45 m²Wohnfläche

Herr Victor Woehe

M.I.C. IMMOBILIEN Victor M.A. Woehe

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

HEILIGENHAFEN-FERIENPARK/ 1,5 Zi.-App., hochwertig saniert u. ausgestattet

Dieses hochwertige und liebevoll ausgestattete Ferienappartement wurde 2019 komplett saniert.

Die komfortable Einrichtung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und bereit für den neuen Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
möbliert
Einbauküche, Offene Küche
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ostseestrand ist nur 300 Meter vom Ferienpark entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.

Der Ferienpark bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und gastronomischen Angeboten. Ein besonderes Highlight ist das 2006 errichtete "Aktiv-Hus", das mit einem Schwimmbad, einer Saunalandschaft inklusive Wellnessbereich sowie einer Kinderspielwelt aufwartet. Zudem verfügt es über eine Multifunktionshalle, in der Aktivitäten wie Beach-Soccer, Beach-Volleyball, Bogenschießen und Klettern angeboten werden – und vieles mehr.

Heiligenhafen ist ein beliebter Ferienort, der für seine natürliche Schönheit, seine maritime Atmosphäre und seine entspannte Lebensart geschätzt wird. Ob als Urlaubsziel oder als dauerhafter Wohnort, Heiligenhafen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine charmante Umgebung, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.

- Der Ostseestrand und Steinwarder sind beliebte Orte für Erholungssuchende und Wassersportler. Hier können Besucher die Sonne und das Meer genießen oder verschiedene Wassersportarten wie Windsurfen, Kitesurfen und Segeln ausüben.
Beliebt sind auch Angelfahrten mit dem Fischkutter

- Der idyllische Hafen von Heiligenhafen (mit Fischerei- und Yachthafen) ist ein Anziehungspunkt für Besucher und Einheimische gleichermaßen. Die Hafenpromenade bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften und ist ein idealer Ort, um frische Fischgerichte zu genießen oder einen Spaziergang entlang am Kai zu unternehmen.

- Die Halbinsel Graswarder, die sich vor der Küste von Heiligenhafen befindet, ist ein Naturschutzgebiet mit einer vielfältigen Flora und Fauna. Hier finden Naturliebhaber seltene Vogelarten und eine einzigartige Dünenlandschaft.

- Kultur und Veranstaltungen. Heiligenhafen bietet verschiedene kulturelle Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und lokale Feste. Ein Höhepunkt ist das alljährliche Hafenfest, bei dem Tradition und Moderne in einer bunten Mischung aus Musik, Unterhaltung und maritimen Attraktionen verschmelzen.

- Die Lage von Heiligenhafen ermöglicht Ausflüge zu vielen interessanten Orten an der Ostseeküste oder in das Schleswig-Holsteinische Hügelland. Die Insel Fehmarn, die Hansestadt Lübeck und die holsteinische Schweiz sind nur einige der beliebten Ausflugsziele in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199500 €

4.433,33 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

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Niedrigster Wert in der Region

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6.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung - Neues Duschbad
- Neue Einbauküche mit: Ceranherd, Microwelle/Grill, Kühl-/ Gefrierkombi, Geschirrspüler
- Decken mit integrierten Strahlern
- Neue Fensterelemente
- Elektrische Außenjalousien
- Neue Plissees
- Hochwertiger Lamicore-Vinjylboden
- Das moderne, weiß geflieste Duschbad ist mit einer Handtuchheizung ausgestattet.
- Eine neuwertige Waschmaschine mit Trocknerfunktion ist unauffällig im Flur, neben dem großen Kleiderschrank, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, untergebracht.
- Schlafzimmer mit satinierter Glasschiebetür
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront (neu) zum Balkon, zusätzlicher Schlafcouch, Smart-TV, WLAN etc,, Kinderzimmer mit Fenster (neu) zum Balkon und separat steuerbarer Außenjalousie
- Zur Hausgemeinschaft gehört ein Gemeinschaftsparkplatz, auf diesem ein eigener PKW-Anhänger als Fahrrad-Garage abgestellt ist. Sonstiges Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M.I.C. IMMOBILIEN Victor M.A. WoeheGewerblicher Anbieter

Königsberger Straße 2, 22175 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Victor WoeheDein Kontakt

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Online-ID: 2g6zb5f