Reihenmittelhaus zum Kauf 380.000 € 4 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gelnhausen Gelnhausen 63571

Monat
4Zimmer
157 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Fred Kropp

Immobilien•Service, Fred Kropp

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in Gelnhausen: Modernisiertes Reihenhaus mit tollem Grundstück mit Fernblick!

Dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus, welches in 1961 erbaut wurde, ist in 2014 umfassend modernisiert worden. Somit ist das Haus nach erfolgtem neuen Anstrich sofort bezugsfertig. Bei der Sanierung in 2014 wurden die Elektro- und Sanitäranlagen komplett erneuert. Auch hochwertige Böden aus Granit und Laminat wurden dabei verlegt. Die Wände wurden neu verputzt und geschliffen, was dem Haus eine frische, einladende Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer wurde vergrößert und wurde ebenfalls modernisiert, somit erfüllt Ihr neues Zuhause alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 157m², welche sich auf 4 großzügige Zimmer verteilen.

Durch den Einbau moderner Kunststofffenster in 2014 und einer effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 ist auch in energetischer Hinsicht auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit gesetzt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bieten je einen Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt und bietet Ihnen dabei einen wunderschönen, weitläufigen Fernblick. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse im Gartengeschoss, von welcher Sie direkten Zugang zum eingewachsenen Garten haben. Über eine Außenwendeltreppe gelangen Sie zudem vom Garten in das Obergeschoss, was dem Haus eine besondere Flexibilität in der Nutzung verleiht.

Das Grundstück hat eine Größe von 210 m² welches direkt an der Bebauungsgrenze gelegen ist. Auch eine Garage gehört zu dieser Liegenschaft und ist nur ein paar Schritte vom Haus entfernt.

Fazit: dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen Ihr künftiges Zuhause in zentraler - dennoch ruhiger Wohnlage von Gelnhausen Stadt. Hier können Sie ohne Sanierungsarbeiten sofort einziehen und den Komfort eines rundum erneuerten Hauses genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Loggia
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Lage

Gelnhausen, Gelnhausen (63571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

**Lagebeschreibung von Gelnhausen**
Gelnhausen ist eine charmante Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland, die sich etwa 50 Kilometer östlich von Frankfurt am Main befindet. Sie liegt am Rande des Spessarts, umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern, und bietet eine attraktive Mischung aus historischem Flair und modernem Leben.
**Infrastruktur:**
Die Stadt ist gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Gelnhausen schnell mit den Großstädten Frankfurt und Fulda. Auch die Bundesstraße B40 führt durch die Region und sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Der Bahnhof Gelnhausen ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr. Hier halten zahlreiche Regionalzüge, die die Stadt mit umliegenden Städten wie Hanau und Fulda verbinden. Dies macht Gelnhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Netz von Straßen und Radwegen für die Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungszentren in der Stadt, was die Lebensqualität erhöht.
Gelnhausen hat auch ein reges kulturelles Leben, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der eindrucksvollen Kaiserpfalz zieht zahlreiche Besucher an und trägt zur Attraktivität der Stadt bei.
Insgesamt bietet Gelnhausen eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

380000 €

2.420,38 €/m²

Provision für Käufer

Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Online-ID: 2gts45a

Referenznummer: 1429/V/GnK