7 Zimmer auf 2 Ebenen
Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss (Dachgeschoss) und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer großen Süd Loggia und Blick über die Dächer von Puschendorf.
Die angegebenen 400,- € Vorauszahlung an Betriebs- / Nebenkosten schließen Wasser, Heizung, Allgemeinstrom, Reinigung Treppenhaus, Geweg, Schneeräumen mit ein und werden nach Verbrauch / Zähler abgerechnet.
Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 180 m² Nutzfläche, bei Abzug von Schrägen ca. 130 qm Wohnfläche. Im EG zusätlich in Miete enthalten ein Lagerraum (Lager, E-Bikes etc...)
In der ersten Ebene finden Sie neben 3 Schlafzimmern, zwei Bädern ein weiteres Zimmer, das als Wirtschaftsraum genutzt werden kann (incl. Waschbecken und Waschmaschinenanschluss).
In dem sehr großzügig gehaltenen Wohn- / Essraum findet sich auch der Platz für eine offen Küche (enthalten). In diesem Bereich wurden zudem die Balken offen gelegt und die Decke nach oben geöffnet, so dass sich der Raum bis in die Dachspitze erstreckt mit weiteren (elektrisch) zu öffnenden Fenstern.
Die einzigarte Süd Loggia verbindet Flur, Treppenaufgang und Wohnraum und läßt zusammen viel Licht herein.
Allgemein ist die Wohnung sehr großzügig und lichtdurchflutet gestaltet und vermittelt mit der geöffneten Decke im Wohnbereich ein ganz spezielles Wohnerlebnis.
In der zweiten Ebene finden Sie als weitere Nutzflächen eine Galerie und eine weiteres großzügiges Zimmer.
Somit ergeben sich
4 Zimmmer
1 Wirtschaftsraum- / Lagerraum (Waschmaschine)
1 Galerie offen
1 großes Bad mit (Regen-) Dusche, Badewanne und Toilette
1 Gästebad mit Dusche und WC
1 großer Wohn- / Ess- / Küchenbereich
1 grozügige Südloggia
Die Möglichkeit 2 Stellplätze zu mieten zu je 30,- €
Zusätzlich findet sich im EG noch ein Lagerabteil mit ca. 8m² - ideal für das teure E-Bike oder andere Dinge. Das Lagerabteil ist in der Miete enthalten.
Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar (ggf. auch etwas früher)
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Laminatboden
Kunststofffenster, in der Dachspitze elektrisch
DSL-Anschluss, DVB-T-Empfang, Satellitenanschluss
Wohnung mit viel Licht, Südwest
Loggia Süd
Gas Brennwerttherme (Zentralheizung)
Reinigung Hausflur und Winterdienst
Die Wohnung wurde 2017 komplett neu ausgebaut / saniert und befindet sich im DG eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 7 Wohnungen und eine Gewerbeinheit im EG. Erstbezug war im Jahr 2018.
Besichtigungstermine / Kontakt
Bitte nehmen Sie Konakt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer auf. Ich melde mich bei Ihnen telefonisch zurück!
Direkt vom Eigentümer, ohne Makler!
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges: frei werdend
