Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 450 m²<br/>Fläche 780 m²<br/>Grundstück Rechts der Wertach Augsburg 86153

Monat
450 m²Fläche
780 m²Grundstück

Frau Marijana Bek

BEK IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohn-/ Geschäftshaus mit Erweiterungsmöglichkeiten

Zu den 450 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche ist ein zusätzlicher Neubau von 420 Quadratmetern möglich. Pläne hierfür sind vorhanden, jedoch wurde bisher noch keine Baugenehmigung eingereicht.

Die Lagerhalle wurde zur einer Wohnung umgebaut. Die Wohnungen wurde zwischen 2017 und 2018 renoviert.

Die Mieteinnahmen betragen p.a. (Ist) 49.200 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Rechts der Wertach, Augsburg (86153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt nahe am Stadtzentrum von Augsburg, was eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe verfügbar, was eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof ist relativ leicht zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

2.555,56 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2 % (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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