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Wohnung zur Miete
580 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
57,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Carmen Schwab
W&W Weinberger Orga-gesellschaft mbH

***2-Zimmerwohnung in begehrter Lage Öhringens***

Zur Vermietung steht hier eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sehr schöner Ausstattung.

Aus der Diele gelangen Sie neben Abstellraum und Bad in die beiden Wohnräume: Das einladende Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Schnitt und der Küchenzeile zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt.
Das Bad wird Sie begeistern: Es verfügt über eine ansprechenden Badewanne auch über eine bodenebene Dusche mit einer Echtglasduschtüre. Auch um die Einrichtung brauchen Sie sich keine Gedanken mehr zu machen, denn es ist bereits ein moderner Waschtisch für Sie eingebaut.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen.
Im Abstellraum der Wohnung haben sie den Waschmaschinenanschluss, der Ihnen einen angenehmen Komfort ermöglicht. Zusätzlich ist ein weiterer Abstellraum auch im Keller vorhanden, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

In der Tiefgarage steht Ihnen ein TG-Stellplatz zur Verfügung, der vor Wind und Wetter schützt. Ein Aufzug im Haus erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht das Wohnen auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern besonders bequem.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

In den Kesseläckern 12, Öhringen, Öhringen (74613)
Mit über 25000 Einwohnern ist das Mittelzentrum Öhringen beliebter Wohn-, Einkaufs-, Wirtschafts- und Bildungsstandort sowie die größte Stadt des Hohenlohekreises, der "geheimsten Metropolregion ever".
Die Wurzeln der Stadt am Welterbe Limes reichen bis in die Römerzeit zurück. Als ehemaliger Sitz der Fürsten und Grafen von Hohenlohe, rühmt sich Öhringen mit dem wunderschönen Renaissanceschloss (heute Sitz der Stadtverwaltung) und dem barocken Hofgarten - der grünen Oase der Stadt. Im Jahr 2016 fand hier die Landesgartenschau statt, die sich bis heute nachhaltig auf die städtische Entwicklung auswirkt.
Ob Kultur, Natur, Sport oder Genuss. Die lebendige Stadt punktet mit inhabergeführten Geschäften und Restaurants, Wochenmarkt, Museen, UNESCO Welterbe Limes, Tiergehege, 58 Spielplätzen, Bädern & Sauna, Fitnesspark, Imkerpavillon, Radwegen... In Öhringen ist alles da, ganz nah.
Mit traditionellem Pferdemarkt, dem Hohenloher Weindorf, das jährlich zehntausende Besucher nach Öhringen zieht, open-air Sommerfestival und stimmungsvollem Weihnachtsmarkt, bietet Öhringen kulturell und kulinarisch regionalen Hochgenuss.
Bildung wird in der Großen Kreisstadt großgeschrieben. Alle Schulformen sind vorhanden. Dazu kommt ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten.
Auch das Vereinsleben spielt eine besondere Rolle. Es hält die Gemeinschaft zusammen. Der größte Sportverein in Hohenlohe, die TSG Öhringen, hat in Öhringen seit 175 Jahren sein Zuhause.

Das Familienwohnhaus befindet sich in einer verkehrsruhigen und doch zentralen Lage mit S-Bahnanschluss in Öhringen. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen und können Ihre Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre beginnen. Eine ausgezeichneten Infrastruktur, S-Bahn-Haltestelle, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. prägen diesen Standort!
Die Stadtbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Ebenso erreichen Sie schnell einen Lebensmittelladen, in dem Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Die zentrale Lage der Immobilie bietet somit eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
780 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
580 €
10,13 €/m²
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Kaltmieten (WHG, TG)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges MIETERPASS:
Einen Mieterpass können Sie hier durchführen:
https://makler-welt.com/app/partner-link/975086
Dies ist eine Alternative zur Schufa-Auskunft, welche für Sie kostengünstiger ist.
Er gibt wichtige Informationen über Ihre finanzielle Zuverlässigkeit als Mietinteressent und kann dem Vermieter helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.


FREUEN SIE SICH AUF IHRE NEUE WOHNUNG!

Ich bin Ihre Ansprechpartnerin:
Carmen Schwab

Bei Detailsfragen helfe ich Ihnen gerne weiter.
Rufen Sie mich einfach an unter 07946/9103-12
oder schreiben Sie mir eine E-Mail: carmen.schwab@weinberger-wohnbau.de

Sie erreichen mich Dienstag bis Donnerstag
von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der meist hohen Anzahl von Anfragen ein wenig Zeit in Anspruch nehmen kann, bis wir Ihnen eine detaillierte Rückmeldung geben können. Wir bitten Sie daher um Geduld und versichern Ihnen, dass wir uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden werden. Darüber hinaus bitten wir Sie, sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Kontaktinformationen in Ihrer Anfrage angegeben haben. Falls nicht, ergänzen Sie diese bitte (z.B. Telefonnummer/ E-Mail-Adresse), um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können.

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung bestellt.
Es fallen keine Provisionen für den künftigen Mieter für die Vermittlung dieser Wohnung an.

Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen des Auftraggebers.

Alle Angaben dienen nur zur Information | Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen | Maßgeblich für Wohnungen etc. ist der Mietvertrag | Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 8B, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

W&W Weinberger Orga-gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Steinsfeldstraße 37/1, 74626 Bretzfeld
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Partnerschaft
Frau Carmen SchwabDein Kontakt
Online-ID: 2gqbp5p
Referenznummer: OE45_Wo8B_Vermietung
Frau Carmen Schwab
W&W Weinberger Orga-gesellschaft mbH