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Kreissparkasse Bitburg-Prüm
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Bauernhaus zum Kauf 198.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 7.846 m²<br/>Grundstück Sellerich Sellerich 54608
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Bauernhaus zum Kauf 198.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 7.846 m²<br/>Grundstück Sellerich Sellerich 54608
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Bauernhaus zum Kauf
198000 €1.610 €/m²
Finanzierung ab 820 €/Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
7.846 m²Grundstück

Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Herr Ralf Meyer
Kreissparkasse Bitburg-Prüm

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf großem Grundstück

Das ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäuden und einer großen landwirtschaftlichen Fläche befindet sich in Ortsrandlage und ist somit gut für Tierhalter geeignet.

Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, Küche mit Essecke und Abstellraum, Wohnzimmer, Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne, Waschküche mit Zugang zum angebauten Nebengebäude und zum rückwärtigen Grundstück, Heizungsraum.
Obergeschoss: zwei Flure, vier Schlafzimmer, Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.

Eine massive Holztreppe führt auf den Dachboden. Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller unterkellert, der aus der Stallung zugänglich ist.

Das angebaute Nebengebäude besteht aus mehreren Teilbereichen: zwei ehemaligen Stallungen und eine große Scheune, sowie Garage und weitere angebaute Schuppen. Die Scheune kann zum Unterstellen von Fahrzeugen genutzt werden.

Ausstattung: Außenmauerwerk aus Bruchstein, Dacheindeckung Wohnhaus in Naturschiefer, Holzbalkendecken, überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster, Innenausbau in einfacher Ausführung.

Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung als Niedertemperaturkessel (Bj. 2000), zwei Kunststoffbatterietanks á 2.000 l.

Die Aussenanlagen bestehen aus einer teilweise gepflasterten Hoffläche, Rasenflächen und einer großen Wiesenflächen.

Die Übernahme ist kurzfristig möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen, Linoleum, Teppich
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Lage

Sellerich, Sellerich (54608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Sellerich gehört der Verbandsgemeinde Prüm an, liegt am Rand der Schneifel und hat ca. 290 Einwohner. Zur Ortsgemeinde gehören noch die Ortsteile Herscheid, Hontheim und Sellericherhöhe sowie die Wohnplätze Schneifelhaus und Schnee-Eifel-Hof.

Die rund 1.200 Einwohner zählende Ortsgemeinde Bleialf ist nur 7 km entfernt und Unterzentrum für die Region im nordwestlichen Teil des Kreises Bitburg-Prüm. Bleialf als staatlich anerkannter Erholungsort liegt in der Schneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Eine gute Verkehrsanbindung über die A 60 sowie die vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, Gewerbebetriebe und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Bleialf zum beliebten Wohnort.

Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist lediglich 8 km entfernt und verfügt als Mittelzentrum über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
198000 €
1.609,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.609,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
903 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.664 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1990

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Kreissparkasse Bitburg-PrümGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 46, 54634 Bitburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Meyer
Herr Ralf MeyerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h94259
Referenznummer: 4643
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Herr Ralf Meyer
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