Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €5.057,97 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Ammergasse 24, Zentrum, Tübingen (72070)

Sie beeindrucken Besucher:innen und Bewohner:innen der Universitätsstadt gleichermaßen: die das Stadtbild prägenden großen und kleineren Fachwerkhäuser in der Altstadt. Kaum jemand, der vorbeigeht, stellt sich nicht vor, wie es wäre, in einem dieser besonderen Häuser zu leben. In der nördlichen Ammergasse besteht jetzt die Möglichkeit, die Vorstellung in einem der dort typischen ehemaligen Handwerkerhäuschen Realität werden zu lassen. Und zwar im 2. OG und im Dachgeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses aus dem späten 18./frühen 19. Jahrhundert. Leben in historischen Gemäuern, umgeben von den Annehmlichkeiten unserer heutigen Zeit, die alle - Kultur, Behörden, Einkaufen, Restaurants etc. - fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die beiden gemütlichen 2- und 1,5-Zimmer-Wohnungen im 2. OG und im Dachgeschoss (bei insgesamt nur vier Einheiten und zwei Eigentümern) bilden eine Wohneinheit und sind wie folgt aufgeteilt (bitte berücksichtigen Sie die beigefügten Grundrisse):
Der Zugang zum Wohnhaus liegt in der Ammergasse. Über eine Holzstiege gelangt man ins 2. OG und damit zum Eingang der dortigen 2-Zimmerwohnung. Direkt links neben der Wohnungstüre ist das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken zu finden. Über den kleinen Eingangsbereich geht es direkt ins Wohn-/Esszimmer, dessen Fenster zur Ammergasse hin ausgerichtet sind. Links davon liegt das Schlafzimmer als Durchgangszimmer ebenfalls mit Blick auf die Ammergasse und das Tübinger Schloss. Rechts neben dem Wohnzimmer liegt die großzügige Küche mit Tageslichtfenster.
Im Treppenhaus geht es über eine weitere Holzstiege schließlich ins Dachgeschoss und die dortige separate 1,5-Zimmerwohnung. Durch die Eingangstüre gelangt man direkt in den Küchenbereich, von dem linker Hand eine Türe ins Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss führt. An der Küche vorbei geht es ins Wohn-/Esszimmer mit seinen prägnanten Dachschrägen, dessen Fenster ebenfalls Richtung Ammergasse blickt. Direkt neben der Eingangstüre führt zudem eine Stiege in den ausgebauten Dachboden.
Das monatliche Hausgeld beträgt rund 215,00 Euro. Darin inbegriffen sind:
die Heizung (Gastherme für beide Wohnungen zusammen), Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, diverse Versicherungen, Allgemeinstrom etc.
Die Mieter zahlen Strom und Müllgebühren direkt an den Versorger.
Die Grundsteuer beträgt derzeit rund 137,00 Euro p.A.
Die 2-Zimmerwohnung steht leer. Die 1,5-Zimmerwohnung ist derzeit für rund 490,00 Euro Kaltmiete vermietet. Die Wohnungen verfügen über keinen Balkon und keinen Keller.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage per Mail über diesen Account.

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