Wohnung zum Kauf 489.500 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lindenstr. 24 Holzkirchen Holzkirchen 83607

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Petra Breitsameter

Alpina Immobilien-Hausverwaltungen e. K.

Ihr exklusives neues Zuhause zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine schöne, helle 3,5 Zi.-Whg. im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus.
Die sehr gut geschnittene Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert (neue Böden / Fenster incl. Rollos / Türen / Leitungen / Bad - WC etc.- mit neuer hochwertiger Einbauküche.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch u. Trockenraum sowie ein Hobby und Fahrradabstellraum. Ein TG Platz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Raumaufteilung 1 Wohnzimmer (ca. 23,75 m²) mit Zugang zur großen, zur Südseite gerichteten Loggia.

1 Küche (ca.8 m²) mit Essbereich (ca.13 m²)

2 Schlafräume (ca. 10 m² und 15 m²)

1 Bad mit Fenster (ca. 4m²) und ein separates WC mit Fenster (ca. 2m²)

1 Eingangs-/ Flurbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.02.2025
Tiefgarage
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Lage

Lindenstr. 24, Holzkirchen, Holzkirchen (83607)

Ruhig, aber dennoch in Bahnhofsnähe - größere, gepflegte Wohnanlage mit großer parkähnlicher Gartenanlage.

Information über Holzkirchen:
Die Marktgemeinde Holzkirchen bietet für ca. 18.000 Menschen wegen ihrer herausragenden Infrastruktur verschiedene Vorteile.
Durch die Anbindung zur Landeshaupt-u. Universitätsstadt München über die Autobahn A8 oder die S-Bahn S3 wird die Großstadt mit ihren vielfältigen beruflichen und kulturellen Angeboten schnell und sicher erreicht.
Holzkirchen liegt nur jeweils ca. 25 km von den Naherholungsgebieten Tegernseer Tal und Bad Tölz / Isartal entfernt. Somit rücken alle Berg - u. Wintersportarten in greifbare Nähe.
Holzkirchen bietet für Familien mehrere Kindergärten, eine Grund-und Hauptschule sowie als weiterführende Schulen eine Realschule, eine Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium.
Auch die Freizeitgestaltung kommt in Holzkirchen nicht zu kurz: Ein Hallenbad, Tennisplätze, Sportstudios, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote sind vorhanden.
Das Kreiskrankenhaus Agatharied liegt ca. 20 km entfernt. Die ärztliche Versorgung am Ort ist gut gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

489500 €

5.758,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Der Käufer bezahlt gem. § 656c BGB eine Provision von 1,78 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis von insgesamt Euro 509500,00 = 9069,10 Euro. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

377 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.758,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.706 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.339 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind grundsätzlich nach Absprache möglich. Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren. Vergessen Sie bitte nicht Ihren Namen mit Anschrift und Telefonnummer anzugeben unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Wir rufen Sie gerne zurück, vielen Dank - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alpina Immobilien-Hausverwaltungen e. K.Gewerblicher Anbieter

Wotanstr. 12, 83700 Rottach-Egern

Partnerschaft

Frau Petra BreitsameterDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gl5g5p