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Wohnung zum Kauf
190000 €2.298 €/m²
3Zimmer
82,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

R.K.Immobilien
Rainer Kresse
R.K.Immobilien

Gepflegte 3,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Dachterrasse zu verkaufen

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine großzügige und helle Dachgeschosswohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 82.68 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse. Die Essdiele mit Zugang zur Dachterrasse runden das Wohnangebot geschickt ab. Zur Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Badewanne, sep. Dusche und einem Waschbecken. Das WC ist separat. Das Highlight ist die Dachterrasse, die zum Verweilen und Relaxen einlädt. Es gibt zwei Kellerräume mit einer Fläche von ca. 20 m² die ebenfalls zur Wohnung gehören. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird über einen Hausmeisterservice über die Hausverwaltung betreut. Die Immobilie befindet sich auf der zweiten Etage und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Dachgeschosswohnung eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich perfekt für Sie als neues Zuhause. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Wurzach, Bad Wurzach (88410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Bad Wurzach, einer idyllischen Kleinstadt in Oberschwaben. Der Espenweg liegt in einem ruhigen Stadtviertel, umgeben von malerischen Gassen und historischen Gebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und auch kulturelle Veranstaltungen sind gut erreichbar. Bad Wurzach ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und gilt als beliebtes Kurort in der Region. Die Stadt überzeugt mit ihrem historischen Flair und der gut erhaltenen Altstadt. Hier kann man die beeindruckende Architektur bewundern und an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen. Bad Wurzach bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten einfach erreicht werden können. Die Region Oberschwaben besticht durch ihre malerische Landschaft mit sanften Hügeln, idyllischen Seen und charmanten Dörfern. Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Oberschwaben ist zudem für seine kulinarischen Spezialitäten und traditionsreichen Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Es ist ein Ort, an dem man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Der Kurort bietet aber noch viel mehr. Von Kindergärten über die Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulen am Ort vorhanden. Freizeitmöglichkeiten und Kulturell hat Bad Wurzach einiges zu bieten. Die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sind durch die großen Einkaufsmärkte wie Lild, Aldi, Edeka, Rewe usw. gesichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
190000 €
2.298,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.298,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.836 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.687 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R.K.Immobilien
R.K.ImmobilienGewerblicher Anbieter
Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten
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10 Jahre Partnerschaft
Rainer KresseDein Kontakt
Online-ID: 2hl8w5l
Referenznummer: 52169#gMwtI
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