Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 459.000 € 2 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Everswinkel Everswinkel 48351

Monat
2Zimmer
100 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Herr Walter Kolanowski

WK Immobilien

TOP Gelegenheit - Fachwerkhaus in dem Herzen von Everswinkel!

Dieses Weberhäuschen ist mehr als nur ein "Haus".
Es ist ein Versprechen von Wohnfreude, Ruhe und Vielseitigkeit. Die Lage im Herzen des Dorfes bietet kurze Wege, denn alle Annehmlichkeiten sind leicht zu erreichen. Gleichzeitig können Sie die Ruhe in Ihrer Gartenoase genießen und die Seele baumeln lassen. Treten Sie ein in das Weberhäuschen mit Charm und Geschichte.
Ursprünglich beherbergte das Haus von 1760 eine alte Weberei, wurde aber später zu einem Wohnhaus umgebaut. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen offenen Raum, mit Küchen- / Essbereich, einen Wintergarten, ein Gäste-WC und einen Flur. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Schlafbereich und das Badezimmer.
In diesem "besonderen" Haus können Sie historisch wohnen ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten.
Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Dach, Außenwände, Elektrik, Wasser- und Heizungssystem wurden erneuert, die Fenster durch energieeffiziente Fenster ersetzt. Das Bad und das Gäste-WC erhielten eine hochwertige Ausstattung. Die offene, moderne Einbauküche bietet neueste Technik.
Es erfolgte der Einbau eines stylischen Kaminofens im Wohnbereich, der behagliche Wärme und rustikales Ambiente schafft. Das komplette Dachboden wurde ausgebaut und fachgerecht isoliert. Eine Holztreppe verbindet das Erd- und Obergeschoss. Am Haus wurde ein exklusiver Wintergarten angebaut.
Die Sanierung wurde unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorgaben und allen modernen, bautechnischen Anforderungen durchgeführt. Entsprechende Unterlagen stehen jederzeit bei Interesse zur Einsicht bereit.
Alle Räume sind mit Holzdielen, hochwertigem Parkettboden, sowie exklusiven, zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Der Garten bietet eine Terrasse, alten Baumbestand und ein wundervolles Gartenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Everswinkel, Everswinkel (48351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Fachwerkhaus liegt mitten im Ortskern von Everswinkel, zentral aber trotzdem ruhig und idyllisch. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und der Einstieg ins ausgeprägte Radwegenetz kann vom Haus aus erfolgen. Auf halber Strecke zwischen Münster und Warendorf liegt die Gemeinde Everswinkel mit ihren zwei Ortsteilen Everswinkel und dem drei Kilometer entfernten Alverskirchen. Hier lässt es sich gut leben und Urlaub machen.
Radeln Sie auf dem ausgedehnten Radwegenetz rund um den Ort oder steigen Sie in den Sattel eines lebendigen Vierbeiners. Das Abenteuer-Freizeit-Bad „Vitus-Bad“ bietet jede Menge Spaß, Sport, Spiel und Wellness für Groß und Klein, und im Ortsteil Alverskirchen wartet einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze des Münsterlandes auf Sie. Nicht nur Sportbegeisterte kommen in Everswinkel auf ihre Kosten. Auch kulturell hat Everswinkel mit zahlreichen Konzerten, Lesungen, Ausstellungen und Kabarettabenden viel zu bieten.
Everswinkel, ein reizvoller Stadtteil im Osten von Münster, vereint Natur und Stadtflair in Harmonie. Nur 6 Kilometer von Münsters beliebter Innenstadt entfernt, bietet Handorf eine grüne, ländliche Umgebung und grenzt an das bekannte Vogelschutzgebiet „Rieselfelder“ mit vielen sehr schönen Rad- und Wanderwegen, ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal lockt Wassersportler und Angler gleichermaßen an.
Das Haus eignet sich zum - Selbstbewohnen - als Ferienhaus / Wochenendhaus - als Kapitalanlage - Wertig ausgestattet vermittelt es einfach Wohngefühl zum abtauchen und entspannen.
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Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer. Melden Sie sich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

459000 €

4.590 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom notariell festgelegten Kaufpreis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hombergskamp 22, 58706 Menden

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Online-ID: 2etbp5x

Referenznummer: OBJ-248