Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.259 €/m²

Finanzierung ab 667 €/Monat

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3Zimmer

70,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wahlbezirk 010, Pinneberg (25421)

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Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich in einem stilvollen Wohnensemble, das der Pinneberger Architekt Walter Sauermilch in Massivbauweise entworfen hat. Die im Jahr 1975 fertiggestellte Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer - darunter zwei Schlafzimmer - sowie ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Der großzügige Balkon mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein privater Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar, was besonders für ältere Menschen und Familien von Vorteil ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Bodenraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Einrichtungen wie eine Waschküche, eine Sauna und ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort erhöhen. Die zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird unvermietet verkauft. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 473,00 EUR, inklusive einer Heizkostenvorauszahlung von etwa 190,00 EUR. Laut aktuellem Wirtschaftsplan sind ca. 324,00 EUR davon umlagefähig.

Dieses Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, die praktische Ausstattung und die vorteilhafte Raumaufteilung. Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung bietet eine attraktive und erschwingliche Wohnlösung in zentraler Lage.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.63, Distanz zum Bus: 0.12