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Mehrfamilienhaus zum Kauf
589000 €2.845 €/m²
6Zimmer
207 m²Wohnfläche
406 m²Grundstück

Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Herr Ralf Hoffmann
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumiges Zweifamilienhaus mit Modernem Komfort in Freigericht/Horbach

Dieses charmante Zweifamilienhaus im malerischen Ortsteil Horbach in Freigericht bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren, die Wert auf Komfort, großzügigen Platz und ländliche Idylle legen. Die Immobilie ist in zwei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten zahlreiche Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen attraktiv machen.

Insgesamt besticht das Zweifamilienhaus durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem Charme des ländlichen Lebens. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Investmentobjekt zur Vermietung.

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Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Horbach, Freigericht (63579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Freigericht Horbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Freigericht im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Die Lage dieses Hauses vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen.

Naturnahe Umgebung

Horbach ist bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung, die sich perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten eignet. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die schöne Landschaft des Spessarts zu erkunden. Der nahegelegene Wald bietet Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.

Verkehrsanbindung

Trotz der ländlichen Idylle ist Horbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B66 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten. Die nächstgelegene Autobahn ist die A45, die eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Städte Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main sind somit bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Das Ortszentrum von Freigericht bietet zudem zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Für größere Shopping-Touren bieten sich die nahegelegenen Städte Gelnhausen und Hanau an.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In Horbach und den umliegenden Ortsteilen gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die kurzen Wege zu diesen Bildungseinrichtungen machen den Alltag besonders angenehm.

Freizeit und Kultur

Horbach und die gesamte Region Freigericht bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen - hier ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Kinzig-Stausee oder dem Wildpark Alte Fasanerie bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Gesundheitsversorgung

Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken in Freigericht und den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Gelnhausen und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt besticht die Lage des Zweifamilienhauses in Freigericht Horbach durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
589000 €
2.845,41 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.359 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.697 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2024 bei Immobilien Hoffmann GmbH & Co.KG aus Karlstein am Main. *** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 0.50 Zustand: saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Hugo-Dümler-Straße 1A, 63791 Karlstein/ Dettingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Hoffmann
Herr Ralf HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2fd9l5v
Referenznummer: 1423181
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
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Herr Ralf Hoffmann
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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